Bildegalleri
Kalbakkveien 46
Unik value add-eiendom i Groruddalen
Nøkkelinfo
- Areal
- 5 472 m²
Type lokale
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Nøkkelinformasjon:
Adresse: Kalbakkveien 46, Gnr. 94, bnr. 206 i Oslo kommune
Totalt utleid areal: Ca. 5 472 kvm, hvorav 3 972 BTA og 1 500 kvm utearealer
Tomteareal: 8 714 kvm
Leieinntekter: Ca. 4,91 MNOK
WAULT: 3,8 år (per 31.12.2024)
Investeringshøydepunkter
Ideell beliggenheten for Kombi/lagereiendom med kort avstand til Oslo sentrum, Trondheimsveien, Østre Aker vei og senere E6.
Eiendommen er fullt utleid
Lave snittleier, innendørsarealer (1 111 NOK/BTA) og utearealer (302 NOK/kvm)
Kort om eiendommen
Enkel og variert standard på bygningsmassen. Kalbakkveien 46 (Gnr. 94 bnr. 206 i Oslo kommune) er et lager/kombibygg midt i Groruddalen. I dag er eiendommen fullt utleid til fem leietakere hvor ca. 90% av totale leieinntekter kommer fra 2 leietakere. Eiendommen er bygget ut i flere trinn hvor deler av bygget (mursteinshuset lengst nord på bildene) ble bygget tidlig på 1870-tallet av Oskar Rasmussen og fikk kallenavnet Shoddyfabrikken . Den delen av eiendommen er i dag vernet etter PBL og ble vernet 2002-06-11.
Regulering
Eiendommen er i hovedsak regulert til bevertning, allmennyttig formål (galleri), kontor, industri, lager. En del av eiendommen er et spesialområde med bevaring av allmennyttig formål (galleri), kontor, industri og lager.Beliggenhet
Eiendommen ligger i Groruddalen omtrent 8 km nordøst for Oslo sentralstasjon. Beliggenheten er ideell med kort avstand til Trondheimsveien og Østre Aker vei. Lokasjonen gir enkel tilgang til viktige transportårer som muliggjør effektiv varedistribusjon til hele Oslofjordregionen.
Ideell og strategisk beliggenhet som treffer aktører som søker såkalt last-mile lager.Nærområdet
60 Grader Næringsmegling AS
Annonseinformasjon
| FINN-kode | 321471091 |
|---|---|
| Sist endret | 20. feb. 2024 07:32 |
| Referanse | Kalbakkveien 46 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.