BUD INK - Meget tiltalende og lettstelt rekkehus - alt på en flate - sydvendt terrasse - elbil-lader - for de over 55 å

Leiligheten er tilknyttet Granåsveien Borettslag. Borettslaget består av 13 leiligheter. Forretningsfører er USBL, tlf. 22 98 38 00 Dugnad må påregnes. Ingen husordensregler kjent av forretningsfører. Angående dyrehold så forholdes det seg til vedtektene for Borettslaget; Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Jfr. regnskapsnoter; Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningen(e). Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner), over 55 år kan være andelseiere i borettslaget. Aldersbegrensningen gjelder ikke for andel 1. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Boligen vil først kunne bli registrert på kjøper(e) etter at medlemskap er betalt. Iht. borettslagsloven av 6.6.2003 § 5-2, (4) skal alle som er medeiere i en andelsbolig ha egne medlemskap i boligbyggelaget. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Vi gjør imidlertid oppmerksom på at det er uklart om ordningen oppfyller kravene til sikringsfond iht. borettslagsloven. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 4 964,- pr. mnd. og inkluderer: Vedlikehold eiendom (snømåking, klipping av gress/hekk m.m.), kommunale avgifter, div. vedlikehold, forsikringer, revisjon, forretningsførsel og honorarer.
Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renter IN-lån: 364
Avdrag IN-lån: 1 328
Renter felleslån: 2 171
Felleskostnader: 2 709
Avdrag felleslån: 2 392

Nåværende eier har et strømforbruk på ca. 6 759 kwh. pr. år.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 480,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 480,-
- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 300,- pr. ny andelseier.  
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.003.521,-.  Av dette beløpet utgjør kr 128 521,00,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr. 8.250,- for andelsboliger.
 
Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.769,-.