Herlig og tilgjengelig tomannsbolig med terrasse foran og bak, dobbel garasje og god planløsning /​ energimerke B

Om boligen

Herlig vertikaldelt 2-manns-bolig, ferdigstilt oktober 2017.
Denne har gitt mange fine stunder, og ble passet godt på in return.

Boligen er bare 5 år gammel, og har i den tiden fått ekstra oppgraderinger:
* dobbel garasje på 39 kvm med plass til 2 biler og bod (ca 10 kvm) til syklene / redskap
- der er det innlagt strøm / belysning, installert av Lillesand Elektro AS
- en ny kurs fra sikringsskap, via TKS-skap og til garasje ble benyttet,
inkludert jordfeil-automat montert i sikringsskap, sånn at el-bilen kunne lades
* terrassen bak huset på ca 14 meter lengde. Der kan sola nytes fra tidlig
på morgenen,
til kvelden (ca kl. 19), for så å kunne flytte seg til å sitte i sola foran huset:
* terrasse foran huset i betong 48 kvm
* betong ringmur ved hagesiden, sånn at et gjerde kunne bli bygget.
Her er det trygt i hagen for evt. hunder / små barn.
* hage på side av huset ca 60 kvm
* hage foran huset
* oppkjørselen fikk fin hvit singel og tilbyr god parkering (ca 14*6m)
* huset ble innredet med skap på vaskerommet, soverommene & badet
* huset ble malt på utsiden med Jotun Optiwhite
* huset ble malt på innsiden med Pure & Original i nøytrale, rolige farger
* varmekablene kan justeres etter behov, peisovnen kan bli brukt dersom man vil ha ekstra kos

Alt dette gjorde at alt kan ryddes fint bort, at alt er veldig enkelt å vedlikeholde/gjøre rent,
og mange kosestunder kan nytes.
Med andre ord, er dette en bolig som er veldig organisert og praktisk,
åpen og lys,
strøken og ferdig,
og som kan tilby flere muligheter til å utvide ved behov

Beliggenhet

Boligen ligger i en blindvei i et hyggelig, barnevennlig nabolag,
har gangavstand til søndagsåpen nærbutikk og barnehage, og har badeplass like ved.

På Birketveit er det offentlig badeplass, som tar en 5 minutters kjøretur.
Her finner man også skolen, (det er gratis skoleskyss), butikk, post, bibliotek, legekontoret, kirke, idrettshall og treningssenteret.

Transport:
🛫 Kristiansand Kjevik 34.1 km
🚝 Vennesla Stasjon 20.6 km

Sport:
?? Frøyså fotballbane 2.8 km
?? ?? Iveland idrettsanlegg 6.8 km
🏋? Iveland treningssenter 6.8 km

Annet

Ta gjerne kontakt for å avtale en visning som passer oss begge.
Velkommen inn ??

Omkostninger

11 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
66 250 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

79 150 kr (Omkostninger totalt)

---

2 729 150 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)