Nevernes - Nedlagt småbruk ved sjøen - Flott utsikt - Kaianlegg - Diverse bygninger

Beliggenhet

Beskrivelse

Nedlagt småbruk ved sjøen, beliggende på Nevernes i Velfjord. Meget innbydende område med storslått og vakker natur. Eiendommen ligger i enden av blindvei og har strandlinje og fantastisk utsikt over sjøen mot nasjonalparken i øst. Det er etablert kaianlegg og lagt til rette for oppsett av større båter på eiendommen.

18662 m2 tomt. Foruten flate mot sjøen med bygninger, består mesteparten av arealet av skrått terreng klassifisert som innmarksbeite. Det er pr. idag ingen aktiv landbruksvirksomhet i området.

Hytteeiendommer og fradelt tomt som ligger sør for tunet, har tinglyst veirett over eiendommen. Det er pr. idag ikke anlagt vei til disse. Øvrig nabo har tinglyst rett til feste for flytebrygge på eiendommen.

Dreneringstiltak fra bolighus utført i 2020 og nye avløpsrør anlagt fra kum til sjøen i 2023.

BYGNINGER

Hovedhus - enebolig med sokkelleilighet – byggeår 1977. Foruten renovering av bad i 2012 og tidvise mindre moderniseringer, fremstår boligen med opprinnelig standard.

Bruksareal 184 m2, p-rom 174 m2 som inneholder hoveddel med gang, kjøkken, stue, bad, vf, 3 soverom, vaskerom, gang og boder. Sokkelleilighet  utgjør ca 60 m2 med stue/kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom.

Hoveddelen er ubebodd og sokkelleiligheten er utleid med tidsubestemt avtale.

 

Gammelt våningshus av tømmer – antatt bygget ca 1920. Fremstår godt vedlikehold, med opprinnelig stil og standard. Bygningen er ikke tilknyttett strøm eller vann. Innredet med gamle møbler og gjenstander som i hovedsak vil følge med i salget.

 

Uthus med to etasjer som benyttes til lagring. ca 40 m2, byggeår 1995.  Enkel standard med behov for vedlikehold. Inneholder tohjols slåmaskin som vil følge med i salget.

 

Naust bygget ca 1980. Enkel, vedlikeholdt standard. Stolper under naustet ble skiftet i 2020.

 

Fjøsbygning fra ca 1950. Fremstår med mangler på vedlikehold og oppgradering. Ikke egnet til opprinnelig formål. Inneholder gammel traktorslåmaskin som vil følge med i salget.

 

Lekestue bygget i 2017. I bra stand til formålet.

Bygningene har variabel alder, tilstand og standard. Teknisk tilstand på bygningsdeler som ikke er byttet og forskriftsmessige forhold må vurderes i forhold til byggeår. Hele bygningsmassen fremstår nødvendig vedlikeholdt, men generelt utdatert og har større eller mindre behov for renovering. Renoveringsbehov vil være relatert til fremtidig bruksformål.

Last ned salgsoppgave med tilstandsrapport og kontakt megler for avtale om visning.

Adkomst

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5