Strandeiendom, flott beliggenhet, båt/​parkeringsplass, dypvannskai, sjøutsikt, forretningspotensiale, ingen boplikt!

Om boligen

Eiendommen har en svært god beliggenhet på
bryggen i indre havn,
med bruksrett på 2 båtplasser og 1 parkeringsplass samt dypvannskai rett utenfor døren!
I husets første etasje, er det et forretningslokale ,hvor det inntil 2017 ble drevet restaurant, noe eiendommen egner seg godt til, med sin beliggenhet, gode solforhold, og området utenfor, hvor det tidligere var uterestaurant. I samme etasje er det et etablert vaskeri, som tilbyr vask av klær, dusj og WC muligheter i sommersesongen til hytte og båtturister.
Eiendommen er innholdsrik og byr på mange muligheter. Dette, og den meget gode beliggenheten gjør denne eiendommen unik og en sjelden sjanse!

Beliggenhet

Det er gangavstand til alle byens forretninger, kjøpesenter, apotek, vinmonopol, kafeer og restauranter, samt til den populære badeparken "Tjenna".
Byen byr på ekte sørlandsidyll med sin sjarmerende gamle trehusbebyggelse og smale brostensbelagte gater.
I sommerhalvåret arrangerer byen ulike kultur og konsert arrangement og den populære båtracet "Tvedestrandsregattaen"

Boligens innhold

Boligen har i 1. etg vaskeri, et lokale hvor det til nylig ble det drevet restaurant, en "hybeldel" med stue/tekjøkken, soverom, baderom m/dusj og toalett.

2.etg består av 1 soverom, hall/mellomstue, baderom og separat WC, stor stue med åpen kjøkkenløsning.
I stuen er det satt inn en balkongdør med planer om å bygge balkong på fremsiden mot sjøen, noe som ble satt på vent.

3. etg inneholder 2 soverom med en liten stue mellom disse.
I husets lave del er det skråloft med god lagringsplass. Dette er ikke en del av den totale kvm, da ståhøyde er for lav.

Ved siden av vaskeri ut mot sjøen finnes den også en utebod.
Ved husets andre side er det en liten gressplen, samt langs hele baksiden av huset er det et smug som også tilhører eiendommen.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Ta kontakt, så finner vi en tid for en privat visning. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Omkostninger

500 kr (Tinglysing av skjøte)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
134 550 kr (Dokumentavgift)
11 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

147 450 kr (Omkostninger totalt)

---

5 529 450 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)