Attraktiv 4-roms tomannsbolig i barnevennlig område med ildsted og garasje. Flott hageområde uten innsyn!

Om boligen

Vertikaldelt to-mannsbolig med 2 etasjer ferdigstilt av Fiskebeck Håndverk AS våren 2015. Systemhus, TEK-10. Boligen har blitt godt vedlikeholdt og fått opparbeidet en innholdsrik hage som vender sørvest mot usjenert friområde. Boligen har gjennomgående høy standard, og består av: entré, vaskerom/teknisk, 2 bad, badstue, Stue med åpen kjøkkenløsning, 1 loftstue og tre soverom. Flislagte bad og badstu. Laminat på gulv, varmekabler i 1. etg, listefrie slette vegger i alle rom, spotter i stuer, kjøkken og bad. Store vinduer som slipper inn mye lys. Sør-vestvendt balkong med sol fra formiddag til kveld, 57m2 terrasseplatt med levegger, pergola og sol hele dagen. Lave strømutgifter. Aluminiums ytterdør fra Hørmann med kodelås. 22M2 Garasje med fjernstyrt garasjeport fra Hørmann. Asfaltert gårdsplass med plass til opptil tre biler. Hyggelig og barnevennlig nabolag uten gjennomgangstraffikk. Kort vei til kollektivtransport, matbutikk, friområder, barnehage, skole, og Sandnesdalen som er et eldorado for friluftsliv. Ski-in/Ski-out fra Sandnes Idrettshus som har skiløype og alpint anlegg. Gressbane og discogolf. Scooterløyper i nærheten.

Beliggenhet

Boligen ligger i et rolig boligfelt på Kildejordet på Sandnes, gangavstand til Langfjorden og Sandnesdalen. Kort avstand til butikk, barnehage, skole og hagesenter.
Like i nærheten har man Sandnes idrettshus, med alpint anlegg og skiløyper.
2,4 km til Hesseng hvor det er treningssenter, matbutikker m.m.
8,2 km til Kirkenes sentrum, 10 min kjøring eller 25 min på sykkelen.
84,5 km til Pasvik nasjonalpark og 40,5 km til Neiden (grenseovergang til Finland)

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder vi gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Vi har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Kommentar til tilstandsrapport
Følgende utbedringer gjøres før overtagelse:
*Nedløp ved inngang rettes opp
*Takvindu og tak på bad i 2. etg skal males opp
*Håndløper på vegg i trapp kan monteres dersom kjøper ønsker, står lagret tørt i garasjen
*Dør til vaskerom skal justeres
*Sokkellist kjøkken skal byttes

Omkostninger

11 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
105 000 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

117 900 kr (Omkostninger totalt)

---

4 317 900 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)