Overvik - Nergrenda Bygg B

EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad har gleden av å presentere en ny og moderne 4-roms leilighet som er ferdig i 1. kvartal 2026! Leiligheten har et bad i tillegg til et praktisk WC-rom, samt et pent kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH.

Flere kvaliteter verdt å fremheve:
- God planløsning med 3 soverom
- 3. etasje med fantastisk sjøutsikt fra balkongen
- Det tredje soverommet kan benyttes som en forlengelse av stuen, evt. som en egen tv-stue
- Vestvendt balkong
- Flislagt entré
- Oppbevaringsmuligheter i gang
- Romslige soverom
- Vannbåren gulvvarme
- Parkeringsplass i kjeller
- Sportsbod i kjeller på 5 kvm

Velkommen på visning!

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad har gleden av å presentere en ny og moderne 4-roms leilighet som er ferdig i 1. kvartal 2026! Leiligheten har et bad i tillegg til et praktisk WC-rom, samt et pent kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH.

Flere kvaliteter verdt å fremheve:
- God planløsning med 3 soverom
- 3. etasje med fantastisk sjøutsikt fra balkongen
- Det tredje soverommet kan benyttes som en forlengelse av stuen, evt. som en egen tv-stue
- Vestvendt balkong
- Flislagt entré
- Oppbevaringsmuligheter i gang
- Romslige soverom
- Vannbåren gulvvarme
- Parkeringsplass i kjeller
- Sportsbod i kjeller på 5 kvm

Velkommen på visning!

Innhold

3. etasje
3 soverom, kjøkken, stue, bad, wc-rom, gang og entré.
Balkong.
Bod og parkering i kjeller.

Standard

Leiligheten holder en svært god standard. Kjøkkenet er fra HTH Kjøkken. På gulvet er det lagt vannbåren gulvvarme, samt en lys og pen 1-stavs eikeparkett. Moderne og lys beige fargevalg på vegger. Inngangspartiet er flislagt. Se mer detaljer i romskjema i prospekt.

Oppvarming

Leilighetene oppvarmes med vannbåren gulvvarme. Individuell forbruksmåler plasseres i fordelerskap i hver leilighet. Det leveres ikke oppvarming på soverom, men dette kan evt velges som tilvalg. Badene blir levert med elektrisk eller vannbåren gulvvarme.

Beskaffenhet

Nergrendaskal oppføres på reguleringsfelt B1 Nord og B2, p.t. beliggende på gnr. 20, bnr. 105, 113 samt deler av bnr. 1 i Trondheim kommune. Samlet tomteareal for Utbyggingsområdet er cirka 20 000 m².

Parkeringsforhold

Det medfølger en fast parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller under bygget.

Regulering

Eiendommene som inngår i utbyggings- området er regulert til boligbebyggelse, samferdselsanlegg, teknisk infrastruktur og grønnstruktur. Dette følger av detaljregulering for Overvik felt B2 og B1 Nord med tilhørende bestemmelser, planid: r20220010, vedtatt 25.05.2023. Kopi av detaljregulering kan fås på etterspørsel.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.