Overvik - Nergrenda Bygg B

EiendomsMegler 1 v/ Maren Smedhaug Lizde har gleden av å presentere en innholdsrik 4-roms endeleilighet. Leiligheten har en romslig gang med flislagt inngangsparti og gode oppbevaringsmuligheter. Fra gangen har man tilgang til seprerat WC-rom, i tillegg til bad. Hovedbadet er flislagt i delikat gråfarge med varme i gulv. Oppholdsrommet er lyst og romslig med store vindusflater fra to himmelretninger, moderne 1-stavs parkett og vannbåren gulvvarme. Soverommene er romslige med gode oppbevaringsmuligheter.

Andre gode kvaliteter verd å merke seg:
- Herlig privat markterrasse på ca. 14,7 m2
- Gjennomgående endeleilighet
- Store vindusflater vil sørge for rikelig med naturlig lys
- En åpen og god planløsning
- Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens.
- Balansert ventilasjon
- Entrè med 60x60 flis på gulv
- Parkering i p-kjeller
- Heis
- Eget rom for vask og stell av hund, smørebod og enkelt sykkelverksted vil bli etablert i sokkeletasjen av bygget

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Maren Smedhaug Lizde har gleden av å presentere en innholdsrik 4-roms endeleilighet. Leiligheten har en romslig gang med flislagt inngangsparti og gode oppbevaringsmuligheter. Fra gangen har man tilgang til seprerat WC-rom, i tillegg til bad. Hovedbadet er flislagt i delikat gråfarge med varme i gulv. Oppholdsrommet er lyst og romslig med store vindusflater fra to himmelretninger, moderne 1-stavs parkett og vannbåren gulvvarme. Soverommene er romslige med gode oppbevaringsmuligheter.

Andre gode kvaliteter verd å merke seg:
- Herlig privat markterrasse på ca. 14,7 m2
- Gjennomgående endeleilighet
- Store vindusflater vil sørge for rikelig med naturlig lys
- En åpen og god planløsning
- Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens.
- Balansert ventilasjon
- Entrè med 60x60 flis på gulv
- Parkering i p-kjeller
- Heis
- Eget rom for vask og stell av hund, smørebod og enkelt sykkelverksted vil bli etablert i sokkeletasjen av bygget

Ta kontakt for mer info om leiligheten/prosjektet.

Innhold

1. etasje
Stue, kjøkken, 3 soverom, baderom, WC og entré.
Markterrasse.

Standard

Leilighetene i Nergrenda vil få en god prosjektstandard med blant annet:
- Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens.
- 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett
- Entrè med 60x60 flis på gulv
- Flislagt bad med moderne innredning
- Vannbåren gulvvarme
- Balansert ventilasjon
- Gode private uteplasser

Det er utarbeidet tre interiørkonsepter, hvorav ett leveres som standard. De to andre konseptene er det mulig å velge som tilvalg.
Boligene har fremtidsrettede løsninger med digitale styringssystem som gjør det enkelt å følge med på og styre funksjoner slik som lys og varme. Du kan enkelt styre boligen gjennom smarthus-apper, eller via tradisjonelle panel og brytere på veggen. Boligen leveres med intelligente løsninger som åpner for ytterligere utvidelser og individuelle tilpasninger etter innflytting.

I sokkeletasjen i bygg B skal det etableres et eget rom for vask og stell av hund. Rommet vil også bli tilrettelagt som smørebod, og vil kunne benyttes som et enkelt sykkelverksted.

Byggene er planlagt miljøsertifisert etter BREEAM-rammeverket med ambisjon om klassifiseringen "Very Good".

Parkeringsforhold

Det medfølger 1 stykk parkeringsplass i p-kjeller med leiligheten.
Det vil bli oppført et underjordisk garasje- og bodanlegg i sokkel- og kjelleretasjen under bygg B til E. For de som ønsker p-plass nr. 2 vil det være p-plasser for salg til kr 400.000,-.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.