Restaurant og leilighet på Hvittingfoss

Eiendom

Sentrumsveien 33, 3647 Hvittingfoss, Kongsberg.

Matrikkel

Gnr:14 Bnr:39

Eiendomstype

Kombinert Næring og bolig.

Eierform

Selveier.

Areal

BTA: 1. etasje 323 m2.
BTA: 2. etasje 161 m2.
Totalt 484 BTA m2.

Byggeår

1967 med totalt ombygd og utvidet i 1983.
1987 Utvidelse.
1990 Utvidelse.
2002 Tilbygg grovkjøkken.

Tomt

1.072 m2.

Prisantydning

Kr.4.590.000,-

Totalpris inkl. omkostninger

4.706.200,-

Beskrivelse

Kombinert bolig og næringsbygg opprinnelig oppført i 1967 med totalt ombygd og utvidet i 1983. Det er senere utvidet flere
ganger. Bygningen fremstår hovedsakelig med alle bærende konstruksjoner, materialer og innredninger fra de aktuelle byggeår.
Deler av opprinnelig betongkonstruksjon er bygd inn i nåværende konstruksjoner.

I 1. etasje er det restaurant med rom tilknyttet driften. Kjøkken avdelingen består av 3 rom. Hovedkjøkken, grovkjøkken/lager og oppvask
avdeling.Kjøkkenavdelingen inneholder foruten benker og skaper kjølebenk, gasskomfyr med
stekeovn, frityrkoker, varmeskap, dampovn og potetskreller. I tillegg er det kjøle og fryseskaper.
Innredninger og utstyr er industri produkter i rustfritt stål. Restaurant lokalet har 60 sitteplasser med bar og pauserom. Det er 28 sitteplasser ute. Det er instalert varmepumpe i lokalet og det er herre og dametoalett. Det er også en garasje til boligen i 2 etasje.

2. etasje består av boligdel. som fremstår med normal slitasje, den består av 2 bad, gang, kjøkken med åpen løsning, stue, 3 soverom og vaskerom.
Terrasse med utgang fra stue i 2. etg anlagt over garasje og toalett rom .
Gulvet er tekket med glassfiber med malt overflate. Malt rekkverk i tre.

Parkering

Meget god parkering.

Beliggenhet

Bygget ligger midt i Hvittingfoss sentrum. 200 meter fra riksvei 40.

Adkomst

Direkte fra Sentrumsveien.

Offentlig kommunikasjon

Buss.

Inneholder

Restaurant og leilighet.

Byggemåte

Tre og betong.

Standard

God.

Oppvarming

Elektrisk.

Eiendomsskatt

7 promille av takst.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Vei/vann/kloakk

Offentlig.

Regulering

Næring med bolig.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

kr 4 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 114 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 590 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 116 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 706 120,- (Totalpris inkl omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt evt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Oppdragsnummer

98-23-0040

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling

Eie Næringsmegling.

Tlf: 90010050
rb@eie.no

Ansvarlig megler

Managing Partner/Eiendomsmegler MNEF Runar Bjørnerud