Grua - Oppusingsobjekt med stort potensiale - Stor innholdsrik enebolig - 4 soverom - Tomt på 3,3 mål.

Beliggenhet

Eiendommen ligger ca 1 km fra Grua stasjon.
Det er kort avstand til offentlig kommunikasjon med buss og tog, forretninger og skoler som ligger i nærmiljøet.
Marka ligger i umiddelbar nærhet med flotte turmuligheter både sommer og vinter.

Beskrivelse

Enebolig

BRA totalt 202 m2. BRA P-rom 178. BRA S-rom 24 m2.

1.etasje BRA Totalt 90 m2. BRA P-rom 90 m2.
Inneholder: Entre, kjøkken, vaskerom, stue, kontor.

Loftetasje BRA Totalt 88 m2. BRA P-rom 88 m2.
Inneholder: Gang, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, bad.

Kjeller BRA Totalt 24 m2. BRA S-rom 24 m2.
Inneholder: Bod, bod 2.


Tilbygg/modernisering:

1977 - Tilbygg vaskerom (opplyst i tidligere takst)
1998 - Tilbygg bad i loftetasje (opplyst i tidligere takst)
2010 - Ny inngangsdør
2013 - Nye takrenner, nedløpsrør, pipebeslag og varmepumpe
2016 - Nytt sikringsskap med nye sikringer. Vinduer i 1.etasje og loftetasje er skiftet i år 2016 og 2017
2017 - Nytt bad og nytt vaskerom
2022 - Ny varmtvannsbereder

Se forøvrig Tilstandsrapport av 08.08.23 avgitt av Haagensen Takst.

Adkomst

Fra Grua kan man kjøre den gamle veien nordover. Eiendommen ligger på høyre hånd ca 1 km nord for Grua stasjon.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Standard/Tilstandsgrad/Mangler

Normal standard.

Se forøvrig Tilstandsrapport av 08.08.23 avgitt av Haagensen Takst.

Annen info 2

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift.
Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen.
Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.
I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil megler ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt.
Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport etc.
Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.
Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøper må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen.
Ved beregning av evt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10.000 (egenandel).

Budgivning/Betalingsbetingelser

Megler skal legge til rette for en forsvarlig budgivning. Det gjøres oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt og bud må signeres av budgiver.

Det er viktig at man gjør seg kjent med all informasjon om eiendommen før det legges inn bud.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank.

Det vises til budskjema med forbrukerinformasjon om budgivning.