Visning 17/​1, 16-17 - Innholdsrikt enderekkehus, attraktivt beliggende. Solrikt. Naturskjønt. Sjøgløtt. Garasjeplass

Rekkehus
BRA-i:
4. etasje: 24 kvm
3. etasje: 24 kvm
2. etasje: 24 kvm
1. etasje: 23 kvm
Åpent areal:
4. etasje: 18 kvm
2. etasje: 17 kvm

Det er forkjøpsrett i borettslaget. Siste frist for innlevering av annonsemateriell til forretningsfører er: Onsdag kl. 13:00. Boligen blir deretter annonsert på forretningsførers forkjøpsrettportal via www.labo.no, påfølgende torsdag. Frist for og hevde forkjøpsrett er torsdag uken etter, innen kl. 15:00. Påfølgende arbeidsdag vil forretningsførere orienter dere om eventuelle interessenter med ansiennitet. Ved fastprisavklaring er boligen solgt før den kunngjøres for våre medlemmer. Når boligen er kunngjort til fastpris, er melding om forkjøpsrett, levert innenfor fristen, forpliktende. I frittstående borettslag og sameier, vil det gå frem av vedtektene om det er intern forkjøpsrett. Megler / selger tar selv kontakt med styrets leder for utlysing og prøving av forkjøpsrett, samt godkjenning av ny eier. Kontakt megler ved spørsmål.

Betjening av andel fellesgjeld, Kabel-TV og Bredbånd, kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, felles strøm, drift av Borettslaget.

På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene endrer seg etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

Det er innført eiendomsskatt i Larvik kommune. Ettersom det er borettslaget som eier eiendommen, skrives eiendomsskatten ut til borettslaget, som deretter fordeler eiendomsskatten blant andelseierne. Per 2023 er skattesatsen 1 promille. Eiendomsskatten økes til 2 promille i 2024, 3 promille i 2025 og 4 promille i 2026. Som følge av dette må det regnes med økning i felleskostnadene knyttet til eiendomsskatten.

2 190 000,- (Prisantydning)
791 666,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 981 666,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
10 400,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt))

--------------------------------------------------------
1 132,- (Omkostninger totalt (uten Trygghetspakke))
11 532,- (Omkostninger totalt (med Trygghetspakke))
 
--------------------------------------------------------
2 982 798,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Trygghetspakke))
2 993 198,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Trygghetspakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.