Nye og moderne lokaler til leie på Lund, like ved Marvika Torv.

Kort om eiendommen

I lys av den utstrakte bydelsutviklingen som pågår i området i og rundt Marvika Torv, samt de fasiliteter og tilbud som allerede er på plass, er Lund blitt en svært attraktiv plass å ferdes og bo. I forbindelse med nye Wilds Minne skole og flerbrukshall har vi for utleie flunkende nye lokaler på gateplan.

Beliggenhet

Lund og Marvika Torv er et stadig voksende og populært bydelssenter, ca. 2 km fra Kvadraturen. Området er sentrumsnært og kommer til å bli mer og mer attraktivt i tråd med den transfarmasjonen som nå skjer til bolig og næring. Her er et godt utviklet kollektivt tilbud, umiddelbar nærhet til badeplasser, båthavn, turområder, barnehager, grunnskole og idrettsanlegg. Og ikke minst finner du flere attraktive virksomheter i umiddelbar nærhet, slik som bla. Plantasjen, Edgars Bakeri, Europris, treningssenter, hele fire dagligvarebutikker, to apotek og flere frisører.

Innhold

Samlet areal utgjør ca. 980 kvm BTA, inklusiv teknisk rom og personalinngang i bakkant av lokalet.

Lokalene kan om ønskelig deles opp for 2-3 leietakere. Det vil bli en åpen, tiltalende fasade mot Marviksveien og øvrige handels- og tjenestetilbud i området. Arealene er regulert for kontor/forretning og tjenesteyting. Med flerbrukshallen i etasjen over vil det være masse aktivitet og god kundestrøm av både barn og voksne hver dag hele året. På sikt vil det også komme et nytt leilighetskompleks, Marvika Atrium, tvers over gaten. Også her blir det næringsarealer i 1. etasje og utbyggingen vil øke kundepotensialet ytterligere.

Aktuelle leietakere i lokalene kan være det meste innenfor varehandel eller opplevelsesbaserte tjenester slik som bowling, minigolf, e.l. Ved behov for tilgang på garderober, aktivitetsrom eller annet, kan dette være mulig å dele med brukere av idrettshallen.

Ferdigstillelse ca. medio 2024.

Standard

Moderne, fleksible lokaler med meget god standard.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.

Parkering

God parkeringsdekning i umiddelbar nærhet.