LAMBERTSETER - STRØKEN 3-R TOPPLEIL - SJELDEN MULIGHET - LEKRE DETALJER - STOR VESTV. BALK. - FLOTT BELIGGENHET!

Innhold:

MEGET PENT OPPUSSET OG SJELDEN TYPE 3-ROMS I POPULÆRE GRÅSTEINVEIEN!

* HØY STANDARD!
* LEKKERT ÅPENT KJØKKEN FRA 2007
* INTEGRERTE HVITEVARER
* FJERNSTYRT LYSSYSTEM
* TOPPLEILIGHET MED VESTVENDT BALKONG
* SJELDEN OG AREALEFFEKTIV PLANLØSNING
* PEISOVN
* LAVE FELLESUTGIFTER


En gjennomført og strøken 3-roms toppleilighet med gjennomgående planløsning og store rom. Leiligheten er oppusset i 2007 med nye overflater i samtlige rom og flere eksklusive detaljer. Den ligger i toppetasje med enkel adkomst i Gråsteinveien med lite gjennomgangstrafikk.


Innholder:
Entré/ gang med romslig bod, pent bad, 2 store soverom, nytt lekkert kjøkken, stue og vestvendt balkong med meget gode solforhold. 1 bod på loft og 2 boder i kjeller i samme oppgang.

Mulighet for garasje/p-plass etter søknad og ansiennitet.

For mer info om BRL se : www.blaafjellet.no

For info. om området se: www.lambertsetersenter.no

Standard:

Sjelden mulighet! Leiligheten innehar meget høy standard og fremstår som eksklusiv og moderne. Alle overflater er oppusset eller byttet i senere tid og fremstår som nye.

Alle rom har nytt downlightsystem i himling. Lyset i stue, kjøkken, gang og soverom II, styres med fjernkontroll med ulike funksjoner. Det elektriske anlegget er skiftet av fagfolk og sikringskap er nytt i 2011.

Nytt gulv i baderom med varmekabler og ny innredning i 2009. Kjøkkenet var nytt i 2007 med integrerte hvitevarer og lekre detaljer!

Entré:
Stor og romslig entré med skyvedører i speilglass. Entréen har stor bod med god oppbevaringsplass. Spotter i himling med sensor som slår på lyset automatisk når dørene åpnes. Varmekabler i gulv.

Kjøkken:
Delikat kjøkken fra 2007 med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet er åpent mot stuen, naturlig adskilt med spiseplass. Både profilerte, lyse fronter samt fronter i glass. Kjøkkenet er innredet med integrert komfyr, mikrobølgeovn, platetopp, oppvaskmaskin, avtrekksvifte og kjøl/frys. Fliser på gulv med varmekabler og lys panel på vegger.

Stue:
Lys og åpen stue med utgang til fin vestvendt balkong. Stuen har vedovn og pipeløp. Lekker lys panel på vegger og gjennomgående pen laminat på gulv. Fin plass til sofagruppe og spisebord. Downlights i himling er inndelt i flere soner som styres med fjernkontroll!

BAD:
Pent og innholdsrikt delvis flislagt bad med varmekabler og downlights. Badegulvet og innredningen er nytt i 2009. Dusjhjørne med forheng og naturstein i gulv. Opplegg for vaskemaskin.

SOVEROM I:
Romslig og innholdsrikt soverom med god garderobeplass og fin plass til seng etc. Lys panel på vegger og pen laminat på gulv. Downlights i himling. Rommet har store vindusflater som vender ut mot rolig grøntområde.

SOVEROM II:
Det største av de to soverommene. Inngang fra stue med god plass til seng etc. Innehar stort garderobeskap med god oppbevaringsplass. Fjernstyrt downlightsbelysning i himling. Store vindusflater gir mye lys til rommet.

Balkong:
Stor solrik vestvendt balkong med gode solforhold. Nye terrassebord i 2008. Utebelysning og uttak til strøm. Det er montert fjernstyrt varmelampe i himling for sene sommerkvelder!


* Nye brannsikringstiltak (røykvarslere og brannslange) i 2007 i regi av brl.
* Godt og veldrevet brl.

Fyring/Oppvarming:

Elektriske panelovner og vedovn. Varmekabler i badegulv, entre og kjøkken.

Beliggenhet:

Sentralt beliggende i grønne, idylliske og barnevennlige omgivelser på Lambertseter/Bergkrystallen. Gåavstand til butikk, barnehage, skole, off. kom. Handlemuligheter som NYE Lambertseter Senter med diverse butikker og vinmonopol.

Leiligheten har usjenert intern beliggenhet på borettslagets tomt med store vinduer som slipper inn mye lys og med hyggelig utsyn, balkong med sol hele dagen (ca 12.00 -22.00 på sommeren).

Blåfjellet er et hyggelig og barnevennlig borettslag, 20 min reisetid fra sentrum med T-banelinje 4. Borettslaget har store grøntarealer og består av leiligheter med 2, 3 eller 4 værelser. Bebyggelsen består av blokker på 3 og 4 etasjer samt en blokk på 9 etasjer.

Rundt borettslaget ligger et stort friområde med lysløype og sammenhengende turvei til Østmarka. Borettslaget betjenes av servicebusslinje 75s (Lambertseter ring).

Se borettslagets hjemmeside www.blaafjellet.no for mer informasjon om borettslaget.

Adkomst:

Offentlig vei, se kartbeskrivelse. Ved fellesvisning vil det bli skiltet med AKTIV skilter. Velkommen!

Parkering:

Blåfjellet borettslag har flere biloppstillingsplaser og noen få garasjeplasser som er mulighet for å leie. Ellers vanlig gateparkering. For å få biloppstillingsplass eller garasje må dette meldes fra til Obos/borettslaget som setter deg opp på venteliste.

Overtakelse:

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt iht. NS3940 av Roy Bekkesletten for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Lånevilkår:

Terra saldo 36 078 939,- resttid 15 år 9 mnd. Flytende rente 3,7%.