Tåsen Hageby - Del av 4 mannsbolig i 2. og 3.etg. med terrasse og hage.

Beliggenhet

Strålende beliggenhet i Tåsen Haveby. Området er svært barnevennlig med skole og barnehage i nærområdet.
Eiendommen ligger stille og idyllisk til. Det er mange i hovedstaden som verdsetter dette boligområde, som et av de fineste stedene i byen å bo i.
Lett adkomst til sentrum med buss samt gangavstand til servicefunksjoner, forretninger og skole.
En liten spasertur til Ullevål Hageby og du er på Damplassen med bl. annet Åpent Bakeri. Kort vei til Sognsvann og Nordmarka.
Voldsløkka idrettspark med sine store grøntarealer, lekeplasser og idrettsanlegg er rett rundt hjørnet Uansett aktivitetsnivå er du i et området du vil trives i.
Bydel 8: Nordre Aker. Skolekrets: Ullevål skole

Beskrivelse av bebyggelsen

4-mannsbolig i Tåsenløkken Boligselskap.

Byggemåte

Fundamentert med betong/lettbetong til eksisterende byggegrunn.
Betong/lettbetong grunnmur. Støpte kjellergulv.
Bindingsverk med utvendig kledning av trepanel.

Arealer og fordeling per etasje

Boligen er fordelt på to plan. 2.etasje og loft.

2.etg.: 64 BTA/58 P-rom
loft/3.etg.: 23 BTA/20 p-rom

Innhold

Gang/entrè, tre soverom, stue, kjøkken og flislagt bad med varmekabler.

Med boligen følger to kjellerboder og fellesvaskekjeller.

Standard

Svært sjarmerende bolig i Tåsenløkken borettslag i andre og tredje etasje.

Boligen har en svært god indre beliggenhet i borettslaget.

Hyggelig inngangsparti med plass til garderobeskap.
Hovedinngangen deles med øvrige andelseiere i huset.

Romslig kjøkken med god benke- og overskap. Stort vindu over ene benkeplaten med svært hyggelig utsikt til nabolaget med hyggelige hager og internveier.
Sjarmerende og original teglsteinsvegg. Spiseplass.

Stuen er delvis tilknyttet kjøkkenet. Lys og romslig stue malt i lyse farger. Store vindusflater som gir godt dagslys. Utgang til terrassen fra stuen.

Flislagt baderom med badekar, servant med underskap og toalett.

Loftet inneholder 2 separate soverom og en loftsstue/disp.rom som i dag brukes som eget soverom.
Loftet er bygd ut i nyere tid med moderne overflater, nye veluxvinduer og praktiske garderobeløsninger.

Svært stor og hyggelig terrasse med vakker utsikt og gode solforhold. Det tilhører egen hageparsell til boligen, denne finnes 15 m fra ytterdøren.

UTBYGGINGSMULIGHETER:

Det foreligger styregodkjenning på at eiere av leiligheter i hustype 1 har mulighet til å bygge ut over terrasse.
D.v.s at det kan bygges over to plan på nåværende terrasse.

Utstyr

Markise, varmelampe, røykvarsler og Kabel TV, peisovn (ny) og bredbånd. Brannslukningsapparat, El-anlegg med automatsikringer.

Eiendommens historie

Bebyggelsen er bygd på 1920-tallet og var, som mer kjente Ullevål hageby, boliger som var nødvendig for å huse arbeidsinnvandringen knyttet til industrialiseringen i Oslo. De siste 10-20 årene har området opplevd revitalisering gjennom innflytting av mange småbarnsfamilier

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Vedovn i stuen.

Parkering / Garasje

Parkering i gaten. Mulig beboerparkering i gate fra 2012

Adkomst

Spångberveien har en hesteskoform som starter og slutter i Tåsenveien. Se kartskisse.

Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer

Planert og pent opparbeidet haveparsell. Div. fellesarealer, felles lekeplass og felles gruset adkomst

Vei / Vann / Avløp

Offentlig

Servitutter / Rettigheter

."Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)".

Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.
Vesentlige opplysninger om laget, herunder budsjett og regnskap, er tilgjengelig og kan fåes ved henvendelse til megleren.

Reguleringsforhold

Regulert for boligformål. Reguleringskart kan sees hos megler.

Beskrivelse av borettslaget

Borettslaget består av 116 andeler og forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Se for øvrig taasenlokken.borettslag.net

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Husleie inkluderer

Kabel-TV, kommunale avgifter, felles forsikring, vedlikehold i borettslaget.

Energiforbruk

Selger opplyser om et energiforbruk på ca kr 10 000 pr år.

Spesifikasjon av lån

TERRA-152032022
Annuitetslån, 12 terminer pa.
Rentesats per 07.10.11: 3,90 % pa.
Rente: flytende
Rest løpetid: 8 år og 11 mnd.
Restsaldo: 2.153.623,-

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for medlemmer

Det er IKKE forkjøpsrett i borettslaget.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.