Enebolig ved sjøen i barnevennlig strøk Trones, Verdal

Innhold:

1. etasje: Vindfang, gang, kontor, soverom, mellomgang, mediarom, kjøkken, tv-stue, bad, stue, atelier, basseng, bad v/basseng.
Bod m/adkomst fra mediarom og utvendige boder.

2. etasje Loftsgang, 2 soverom, gang, soverom Kott/skap og kott.

Standard:

Golv i 1. etasje har parkett, bordgolv og flis.
2. etasje har laminatparkett, samt lakkert og malt bordgolv.
Vegger i 1. etasje har malt strie, malt tømmer og malt/ubehandlet panel.
2. etasje har malt strie og panel.

I kjeller er det åpent bjelkelag kledd med
asfaltplater i ett rom.
Himling i 1. etasje har panel, hovedsaklig malt, delvis med synlige bjelker og folierte himlingsplater.
2. etasje har malt panel i himlinger.

Kjøkkenet har malt panel i himling, flis og panel på vegger, og parkett på golvet.
Ny kjøkkeninnredning fra Kvik, fra 2009, med folierte skrog og hvite, glansede fronter. Heltre benkeplater med nedfelt, underlimt oppvaskbeslag
i stål, med 2 kummer. Nedfelt 4-platers indusksjonstopp med varmefelt, innfelt stekeovn, kaffemaskin og oppvaskmaskin. Nisje for kjøleskap.

Badet har folierte himlingsplater, våtromsvinyl på vegger, og flis med sokkelflis utenpå våtromsvinyl.
Innredet med golvmontert wc, dusjvegger med vegghengt dusj, servanttopp i eldre, mørkbeiset innredning, og uttak for vaskemaskin.
Oppvarming med panelovn og varmekabler.

Bassengrommet har folierte himlingsplater i skråhimling, våtromsplater på
veggene, og terracottaflis med sokkelflis utenpå våtromsplater på golvet.
Basseng på 3,5 x 6,0 m med grube av istøpte isoporblokker, kledd med duk. Teknisk rom med pumpesystem etc. under golv ved basseng, med
støpt golv på grunn og murte vegger. Sluk i golv. Trebjelkelag i golv rundt basseng med golvplater og avrettingsmasse. Bassenget har
motstrømsmaskin. Luftavfukter montert.

Fyring/Oppvarming:

Oppvarming med varmepumpe i mediarom, luft til luft, forøvrig strøm og vedfyring. Varmekabler på bad.
Vannbåren varme i golv på tilbygg fra 2006, med varmepumpe luft til vann. Sentral for vannbåren varme i teknisk rom i grube under bassenggolv.

Beliggenhet:

Eneboligen ligger idyllisk og barnevennlig på Sørskaget, Trones. Ca.7 km fra Verdal sentrum. Barnehage i nærheten. Nært til flotte fritidsområder og golfbane. Fin utsikt utover sjøen.

Adkomst:

Se kart.

Parkering:

Overbygd biloppstillingsplass til en bil, samt mulighet for parkering langs privat vei.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Taksert objekt er et større bolighus på 1 1/2 etasje, med kjeller under en liten del, opprinnelig oppsatt i 1916, tilbygd/ombygd 1977, 2001 og 2006.
Boligen har grunnmur/ringmur av betong på boligdel, ringmur av gråsteinsmurer på tidl. uthusdel. Overbygning av trekonstruksjoner,
utvendig kledd med tømmermannskledning. Takene er sperretak med saltakform, tekket med Decra. Tak over mellombygg mellom opprinnelig
boligdel og uthusdel, har ensidig fall, tekket med profilerte stålplater.

Vinduer i 1. etasje av 2-lags isolerglass fra 1970-tallet, med utenpåliggende sprosser, i stue og bad i opprinnelig del og nytt bad ved basseng, koblavinduer på kontor, mediarom, kjøkken og stue. Forøvrig er det vinduer av 2-lags isolerglass fra 1999-2007. Vinduer i 2. etasje boligdel, har 2-lags isolerglass fra 1970-tallet med
utenpåliggende sposser, samt et vindu fra 2004 uten sprosser. Enkelt glass i vindu i gang i 2. etasje uthusdel, vindu med 2-lags isolerglass fra 2000 i soverom.