Gjennomgående 2-roms med populær beliggenhet i Lindern Haveby.

Leiligheten er tilknyttet Lindern Kvartal 1 borettslag. Borettslaget består av 81 andelsleiligheter. Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22865999. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt etter godkjennelse fra styret. Foretatt påkostninger de senere år:  2019-2021: Drenering og elbilparkering. 2017-2017: Drenerer. 2014-2014: Piperehabilitering. Alle pipeløp rehabiliteres med innvendig stålrør og piper over tak mures opp. 2012-2013: Nye vinduer. 2008: Installering av brannvarslingsanlegg. Installering av brannvarslingsanlegg på fellesområder. 2004: Puss og maling av trappetrinn og repo i oppgangene. 2004: Utbedring av grøntområder i indre gårdsrom. 2003: Omlegging ledninger m.m. Omlegging av ledninger og kabler i oppgangene. Anskaffelse av nye kjeller- og loftsdører. Puss og maling av vegger og tak i oppgangene. 2000: Modernisering av alle fellesvaskeriene. Oppussing/modernisering av alle fellesvaskeriene inkl. anskaffelse av ventilasjonsanlegg, varmtvannsberedere og tørketromler. 1999: Maling av alle vinduene/vindussprossene. 1992: Diverse. Oppussing med ny puss og maling av alle yttervegger og legging av nytt tak, dvs. nye taksteiner. Etterisolering av kjellere (tak) og loft (gulv). Anskaffelse av nye ytterdører og entredører. Planlagte påkostninger:  Det er i henhold til generalforsamling i januar 2023 vedtatt at styret kan ta opp en låneramme på inntil 4.000.000,- over 25 år for fremtidig arbeid og likviditet. Rør utvedig skal startes opp i september og ev i kjeller som forprosjekt i etterkant. Kan komme noe mer arbeid med vedlikehold av rør i 2024. Utdrag fra protokollen: Usbl har på oppdrag av styret foretatt en tilstandsvurdering av avløpsrørene utvendig. Etter kamerainspeksjon er det klart at det er helt nødvendig å utbedre utvendige vann, avløp og overvannsledninger. Borettslaget må legge nytt avløpsrør i Lindern gata, en strømpe i avløpsrøret i Fayes gate og strømpe på stikkledninger på avløpene fra samme bygg (se gult). Det skal ikke dreneres og isoleres (merket grønt) - dette er utført tidligere. Ifølge kartet til Oslo vann og avløp er det ikke registrert forurensede masser i området, men det er ikke en garanti for at det ikke finnes. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond  som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget. 

Felleskostnadene er kr 3 763,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, forretningsførsel, felles forsikring, drift- og vedlikehold.
Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader: kr. 3 251,-
Lån: kr.512,-

Opplysninger fra forretningsfører tilsier at felleskostnadene skal økes 01.07 hvert år etter minimum konsumprisindeks fra foregående år. Styret opplyser at det vil komme litt mer kostnad til renter og avdrag.

Det vil være behov for vedlikehold av bygårdene de neste 5-10 år da det er eldre bygningsmasse i følge styreleder.

Eiendomsskatten er kr 0,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 10 000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor (Fiber) som leverandør av kabel-tv. 100 mbps fiber internett og T-We, begge fra Telenor, er inkludert i felleskostnader.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 480,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 480,- 
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.800.512,-.  Av dette beløpet utgjør kr 149 552,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 8.250,- for andelsboliger/hytter med andelsnr og et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget pålydende ekstra kostnader pr. ny andelseier.