Sentral, attraktiv og stilren 3-roms selveierleilighet, med ildsted. God planløsning

Om boligen

Gjennomgående og lys 3-roms selveierleilighet i 2. etasje i sameie (bygg) bestående av fire leiligheter. Leiligheten inneholder entré, bad, stue og to soverom. Vestvendt balkong med ettermiddags- og kveldssol. Nymalte overflater (vegger og gulv) i 2023. IKEA-kjøkken av god størrelse.

Leiligheten er perfekt både for enslige, par og barnefamilier.

Hyggelig nabolag og kort vei til kollektivtransport, matbutikk (Rema 1000 åpen 6-24), bl.a. fastlegekontor, kjøreskole og frisør.

Leiligheten disponerer egen parkeringsplass på sameiets område.

I løpet av sommeren 2023 får bygget nye og oppgraderte balkonger samt ny ytre kledning (liggende kledning), noe som vil heve standarden på boligen betydelig. Til dette arbeidet har sameiet tatt opp lån på kr 6 500 000,-. Det utgjør kr 325 000,- per leilighet i sameiet.

Dette medfører at månedlige felleskostnader har økt til kr 5694,- fra og med august. Av dette går kr 3109 til betjening av renter og avdrag på felleslån. Øvrige felleskostnader inkluderer snøbrøyting, kommunale avgifter, bygningsforsikring, strøm i fellesarealer, Telenor T-wee abonnement (ikke Wifi) etc.

Boligen har 3 boder i kjeller på til sammen 16,1 kvadratmeter. Så her har man god lagringsplass.

Som det vil fremgå av tilstandsrapport (takst), som er del av salgsoppgaven, har takstmann vurdert boligens verdi til å være kr 4 100 000,-, noe som ligger litt over vår prisantydning. En takstmann sin prisvurdering er basert på dennes gjennomgang av boligens tilstand, som fremkommer i tilstandsrapporten.

Beliggenhet

Rolig nabolag med mange turmuligheter og gode kollektivforbindelser.

Det er svært gode kollektivforbindelser til Oslo og Drammen og innad i Bærum. Kort vei til T-bane (5 minutter) og kun 20 minutter med banen til Majorstua. 2 minutter til busstopp med forbindelser til både Bekkestua og Sandvika. Fra Sandvika er det gode togforbindelser både sørover mot Drammen og Asker og nordover mot Oslo, Lillestrøm, Gardermoen osv.

Det er flere skoler og barnehager i nærområdet. Biblioteker på Sandvika og Bekkestua med gratis arrangementer for barn og unge.

Det er kun 7 minutter gange til skogen, med meget gode turmuligheter. DNT-merkede stier til Dælivannet, Kolsåstoppen og andre populære turmål er således kun noen minutter gange fra leiligheten.

Idrettstilbud (fotball, skøytebane, svømmehaller osv.) på Kolsås (BIP svømmehall) og på Bekkestua (Nadderudhallen). Flere treningsstudioer i nabolaget. Det tar kun 10 minutter med buss 220 til Kadetttangen/Kalvøya med badestrand og 15 minutter til Høvikkodden med fantastiske bademuligheter for store og små.

Annet

Det vil bli gjennomført fellesvisninger. I tillegg til dette er vi også åpne for å holde privatvisninger etter avtale.

Omkostninger

4 000 000 kr (Prisantydning)
12 521 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 012 521 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
100 300 kr (Dokumentavgift)
585 kr (Tinglysing av pantedokument)
585 kr (Tinglysing av skjøte)

---

109 370 kr (Omkostninger totalt)

---

4 121 891 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 100 kr (Eierskiftegebyr)
540 kr (Panterett med urådighet)