RINGBANEN

Kort om eiendommen

Linda Øyahals og Andreas Herjuan ved EiendomsMegler 1 har den glede å presentere:
Ringbanen 16, ditt nye hjem!

Ringbanen ligger i en meget attraktiv del av Stjørdal. Nå gir vi deg muligheten til å realisere boligdrømmen din.

Ringbanen 16 består av 4 flotte selveierleiligheter.

Kvaliteter vi vet du vil sette pris på i ditt nye hjem:
- Leilighetene leveres nøkkelferdig
- Helt nytt med god standard
- Praktisk planløsning
- Trappefri adkomst
- Lettstelt
- Kjøkkeninnredning fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Siemens
- Baderomsinnredning fra Sigdal
- Flislagt bad
- Store vindusflater som slipper inn maksimalt med lys
- Nord og sørvendt balkong, der den sørvendte er innglasset
- Gode solforhold
- Gulvvarme i vindfang, stue, kjøkken og bad
- Størrelse 96.3 BRA eller 47,6 BRA
- Solcelleanlegg på felles tak- overskuddsstrøm kan selges til netteier
- Egen garasje
- Egen sportsbod
- Felles kjeller med verksted, boder, hobbyrom og soverom som kan leies ut til gjester
- Flott fellesområde med utestue, lekeplass, grillplass og utesoner for møblement
- Miljøgate
- Kort spasertur til alle sentrums fasiliteter
- Forsikring, felles strøm, kabel-tv/ bredbånd inkl. i fellesutgiften
- Gode og fleksible muligheter for individuelle tilpasninger
- På de største leilighetene kan man bestemme om man ønsker ett ekstra soverom, eller benytte arealet som stue

Innhold

Prosjektet består av 6 leiligheter over 2 plan med felles kjeller med bl.a hobbyrom, soverom og boder.

Standard

Boligene leveres nøkkelferdig med:

Laminat på gulv, sparklet og malte gipsvegger, samt sparklet og malt himling.

Kjøkkeninnredning fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Siemens.

Bad leveres med innredning fra Sigdal, fliser på vegger og gulv samt malt himling.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Bygningen utføres med bærekonstruksjon i tre.
Fasadeveggene utføres med bindingsverk/plank, isolert med mineralull.
Utvendig er veggene hovedsakelig kledd med panel. Enkelte fasadedetaljer i ubehandlet betong.
Balkonger blir oppsatt med utvendige synlige søyler. Rekkverk oppføres i stål og glass/fasadeplater og trespiler i henhold til forskriftene. Balkongdekker er som en utvendig konstruksjon å anse, mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten. Balkongdekker blir kledd med panel på underside og tremmegulv av imp furu på oversiden. Innglassing leveres med skyvedører, foldedører kan levers mot tillegg.

Innvendige vegger av stål-/trestendere og kledd med gipsplater. Mineralull i alle innvendige vegger. Leilighetsskillevegger er i hovedsak treskillevegger. Stedvis av stål/gips/mdf/mineralull.

Himling av gips i samtlige rom unntatt noen felles gangarealer hvor det er T-profil/ systemhimling eller malt betong.

Yttertak er utført i tre belagt med isolasjon og takpapp/folie. Enkelte yttertak kan bli utført som pulttak. Taknedløp vil bli utført som både utvendig og innvendige nedløp.
Etasjehøyde i leilighetene er 2,4 m. Nedforede partier får fri høyde 2,1- 2,3 m.

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

101,104,201 og 202 leveres med vannbåren varme på bad, VF/entre og stue/kjøkken.
102 og 103 leveres med elektrisk gulvvarme på bad, VF/entre og stue/kjøkken.

Beliggenhet

Beliggenhet er en av de viktigste årsakene til at en eiendom er populær, og dette er helt klart en attraktiv beliggenhet. Her vil det etterhvert bli etablert en fin miljøgate. På Ringbanen ligger alle fasiliteter som bl.a butikker, restauranter, kulturhus, parker med mer kun en spasertur unna. Det er også en snarvei til dagligvarebutikk som er kun 250 m unna. Dette er et område som passer like godt for barnefamilier som godt voksne, hvor man fint kan bo uten å være avhengig av bil. Stjørdal er dessuten et viktig knutepunkt i forhold til Trondheim Lufthavn Værnes som ligger kun 5 km unna. I tillegg er det gangavstand til Stjørdal stasjon som har hyppige avganger til Trondheim med både buss og tog.

Adkomst

Ta utgangspunkt i Stjørdal sentrum og følg E14 østover til du kommer til en rundkjøring like ved Coop Extra. Følg så denne veien forbi Coop 500 meter og ta til høyre. Etter 250 meter tar du til høyre igjen og følg Ringbanen 100 meter og til høyre inn gaten vil du finne eiendommen.

Parkeringsforhold

Det vil følge med med en garasje til hver leilighet i henhold til tegning.

Beskaffenhet

Tomten vil bli opparbeidet i henhold til leveransebeskrivelsen.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Rettighet - Tinglyst dato 20.02.64
LEIEAVTALE
Gjelder denne registerenheten med flere