Linderud - Bra standard, to bad, nær t-bane - inkl. varmtvann/​fyring og kabel-tv

Beskrivelse

De andre som bor her er fire gutter/menn. Alle snakker norsk.

Totalrenovert leilighet på 90 m2 i desember 2016 med 5 soverom, to bad, kjøkken, stue og balkong. Alle soverom er lydisolert med doble gipsplater fra begge sider. Høy standard. Ytterligere møblering etter avtale. Fyring, varmtvann og kabeltv inkludert i leien.

Bad: To komplette bad med vegghengt toalett, 90 cm x 90 cm dusjhjørne med grube eller dusjkabinett, servant med speilskap god med skapplass og opplegg for vaskemaskin. Spoter med dimmere i tak og varmekabler på gulvet. 

Kjøkken: Stort separat kjøleskap og stort separat fryseskap. Varmluftsovn og 80 cm induksjonstopp med komfyrvakt. Mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og godt med skapplass. Hvite fliser mellom benkeplate og overskap. 

Stue: To sofaer og salongbord. TV seksjon med skapplass og sydøst vent balkong på 5 m2. Store vinduer slipper inn mye lys uten direkte innsyn.

Entre: Egen garderobe med skap for å henge av seg jakker. Seksjon for sko. Fliser på gulvet med varmekabler.

Generelt: Alle overflater er malt og alt elektrisk er nytt med led pærer i alle lamper. Automatsikringer med jordfeilvern. En stavs ny laminat på gulv. To røykvarslere. Kabel-TV, varmtvann og trappevask er inkludert i leien. Oppvarming gjennom radiatorer.

Soverom: 8 m2 med garderobeskap med speilfront. Seng etter avtale.

Kort om boligen:
- Høy 1.etasje
- Lyse og innbydende rom
- 2 Bad
- Nærhet til T-bane og buss

Ledig fra 1. januar 2024


Beliggenhet
Eiendommen er beliggende i veletablert boligområde i Sletteløkka rett ovenfor Linderud og Veitvet. Området byr på det meste av servicetilbud for både store og små. Hyppige avganger på buss og t-bane gjør tilgjengeligheten ypperlig! Med Veitvet og Linderud senter innen gangavstand er shoppingmulighetene store med klesbutikker, dagligvare, Vinmonopol, post i butikk og serveringssteder etc.Gode fritidstilbud med idrettsbane, treningssenter, alpinanlegg i Grefsenkleiva, lysløyper og nærhet til Lillomarka.


Standard
Gulv: Laminat, fliser
Vegger: Fliser, malte flater.
Kjøkken: Hvite fronter
Bad: Dusj, servant.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert med garderobeskap og seng


Fasiliteter
Boligen har p.t. kabel-tv. Personlige abonnementer tegnes av
leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører
kan levere tjenesten. Regningen for internett deles mellom beboerne.


Parkering
Garasjeplass i garasjeanlegg i nabo blokken kan leies om ønskelig, ellers parkering med oblat på felles plasser. Kommunale elbil ladeplasser rett ved.


Strøm/Oppvarming
Oppvarmingen er med fjernvarme. Radiatorer på alle soverom og oppholdsrom.
Varmekabel på begge bad og i entre. Strømregningen deles mellom alle rommene.


Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.


Husleie
Kr. 6 400 pr. måned.


Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie. Garantipremien er 15 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes  ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med eiendomsmegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.


Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.01.2024 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2024, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2024.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2024 vil ha virkning fra første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.


Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.


Visning
Visning kan avtales med Ali Ahmed
Mobil: 920 82 170