Moderne 2 roms selveierleilighet I Vestvendt balkong I Beliggende midt i sentrum I Matbutikk rett over veien I

Forretningsfører har ikke spesifisert hva som inngår i seksjonens andel av felleskostnader. Grunnleie/felleskostnader inkluderer normalt forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, styrehonorar m.v. Det er uklart hvorvidt disse inkluderer seksjonens andel av kommunale avgifter.

Sameiet Storgata 22:
- Sameiet består av 5 boligseksjoner og 1 næringsseksjon (restaurant).
- Regnskap for 2021 viste et underskudd på kr 1 830.
- Det ble budsjettert med et forventet overskudd på kr 18 000 for 2022, men prognosene viste underskudd. Regnskapet for 2022 foreligger ikke p.t.
- Det budsjetteres med et forventet overskudd på kr 14 000 for 2023.
- Styreleder er Jørn Eldby, e-post: jorn.eldby@gmail.com.

Styret informerer om at det har vært utfordringer knyttet til virksomheten i restaurantdelen i 1. etasje. Det har vært tale om støy- og vibrasjonsplager for beboerne, samt usikkerhet hvorvidt tilluft i restauranten er tilstrekkelig, slik at ventilasjonssystemet ikke medfører undertrykk i resten av huset. Det har også vært utfordringer med tanke på steikos fra restaurantens kjøkken. Dette har medført at brannalarm uforholdsmessig ofte utløses og bygget må evakueres.

Det opplyses også at det er grunn til å påregne økte drifts- og vedlikeholdskostnader fremover, og at sameiet derfor skal styrke kapital slik at utgifter kan møtes uten låneopptak. I årsmelding for 2021 anbefales det at felleskostnadene økes, og i protokoll fra sameiemøte august 2022 fremgår det at dette skulle iverksettes fra årsskiftet 2022/23.

kr 2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 545,- (Tinglysing pantedokument)
kr 545,- (Tinglysing skjøte)
kr 74 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 75 840,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 065 840,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 900,- (Help Boligkjøperforsikring)
--------------------------------------------------------
kr 3 074 740,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr.
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr. 585,-
Tinglysning av pantedok.: kr. 585,-

Sum omkostninger: kr.

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Boligkjøperforsikring kr 8 900 - 11 700,- (valgfritt tillegg).