GRÜNERLØKKA: Rålekker, snerten 2-r m/ populær beliggenhet. Nyere kjøkken og bad/wc. Varmtvann og fyring inkl i fkostn

Beliggenhet

Leiligheten har meget sentral beliggenhet øverst på Grünerløkka i Oslo med gangavstand til diverse parker og rekreasjonsområder. Grünerløkka er kjent for sine mange kafèer og sitt yrende urbane folkeliv. Kort vei til alt av servicetilbud, post, bank, kaféer, restauranter, kino, treningssentre (Elixia og SATS), offentlig kommunikasjon, samt flere store park- og grøntanlegg som Birkelunden og Sofienbergparken.

Akerselva renner forbi noen få hundre meter fra leiligheten med fossefall og idylliske turveier mot sentrum i sør og Maridalsvannet i nord. Gangavstand til Alexander Kiellandsplass med flere spisesteder, vannspeil og en serie vannfall. Området er tilbaketrukket med egen åpen bakgård og rolige omgivelser.

Rehabilitering/vedlikehold

Aksjelaget fremstår som veldrevet, og i nyere tid har følgende arbeider blitt utført:

2008 - 2009 Total rehabilitering soilrør og baderom.
2006 - 2007 Forprosjekt rør & baderomsrehabilitering.
2006 Rehabilitering av brannbalkonger. Malt og tekket
2003 Totaloppussing av trappeoppgangene.
Samtlige dører til leilighetene, ytterdører og kjellerdører er skiftet.

Innhold

Entré, bad/wc., stue med åpen kjøkkenløsning og 1 soverom. To kjellerboder. Fellesvaskeri.

Standard

Delikat og lys 2-roms med særdeles populær beliggenhet. Total renovert leilighet med standardheving av gulv- og veggflater. Nytt kjøkken i 2009 og nytt bad/wc fra 2008/2009. Planløsningen ble endret i 2009. Tidligere kjøkken er innredet til soverom. Ny kjøkkeninnredning er montert og kjøkken fremstår i åpen løsning med spisestue. Optimal utnyttet løsning på leiligheten. Store vindusflater og mye lys i samtlige rom. God utnyttelse av plass på soverommet. Lave omkostninger ved kjøp - ingen dok. avgift.

3. etg:
Entré/gang:
Originale gulvbord på gulv, malte veggflater og malt himling. Garderobeløsning i entré.

Bad/wc fra 2008/2009:
Nytt flislagt bad med varmekabler, fliser på vegg og malte plater med downlights i himling. Dusj, servant, klosett og opplegg for vaskemaskin. Avtrekksventil i himling. Sluk, røropplegg og gulvkonstruksjonen forøvrig er skiftet i forbindelse med utført rehabilitering i 2009. Skapinnredning under servant med to glatte hvite fronter. Veggskap med to speilfronter og belysning over servant.

Kjøkken fra 2009 med åpen løsning mot stue:
Originale gulvbord på gulv, malte veggflater og malt himling. Kjøkkeninnredning fra 2009 med glatte, hvite skapfronter. Belysning under overskap.
Glassplate på vegg over komfyrtopp og over benkeskap på motsatt side. Malte benkeplater med nedfelt hvit keramikkum. Ventilator. Komfyr med keramisk topp, kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. God plass til spisebord.

Stue:
Originale gulvbord på gulv, malte veggflater og malt himling. Store vindusflater gir mye lys og rommet oppleves som luftig. Genial garderobeløsning på vegg. (Må oppleves!)

Soverom med maks utnyttelse:
Originale gulvbord på gulv, tapet og malt murpuss på vegg og malt himling. Fast garderobeskap med tre glatte malte fronter i soverom. Fast montert seng med lagring i sokkel. Glatte hvite skapfronter.

Oppvarming

Sentralfyr. Gulvvarme i bad/wc.

Parkering/garasje

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Adkomst

Direkte fra Øvrefoss via Markveien eller Sannergata.
Via offentlig gate/vei. Se kartskisse. Det vil bli skiltet i område med PRIVATmegler skilt ved fellesvisninger.

Beskrivelse av tomt/hage

Eiet tomt på 778 kvm. Pen og hyggelig opparbeidet felles tomtegrunn med asfaltert adkomst, sykkelstativ, sittegrupper, plenarealer og beplantning.

Servitutter / rettigheter

Aksjelaget har vedtektsfestet/lovbestemt pant for aksjehavers forpliktelser overfor aksjelaget

Reguleringsforhold

Regulert til bolig formål. Reguleringskart kan sees ved henvendelse til megler.

Beskrivelse av aksjelaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i aksjelagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PrivatMegler.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Fellesutgifter inkluderer

Varmtvann, sentralfyring, trappevask, vaktmestertjenester, kabel-tv, betjening andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles forsikring.

Energiforbruk

Ca. 2400 kw/h i året i følge selger.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Boligaksjeselskapet består av 60 aksjeleiligheter.
Sikringstavle med automatelementer/jordfeilbrytere.

Lave omkostninger ved kjøp av boligen. Ikke dokumentavgift ved kjøp av aksjeleilighet!

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Forkjøpsrett for aksjelaget

Ingen forkjøpsrett!