Velholdt serverings- og overnattingssted i den vakre Masjokdalen

Adresse

Masjokdalen 96
9841 Tana

Matrikkel

Gnr. 15 bnr. 135 i Tana kommune

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i Masjokdalen ca. 10 km fra Tanabru, og ca. en km fra hovedveien.

Masjok er ei idyllisk bygd ved Masjokelva. Området byr på mange muligheter for et variert friluftsliv med laksefiske, jakt, flotte turområder både sommer og vinterstid m.m.

Eiendommen ligger på en brink over elva og har fin utsikt mot elva.

Nærområdet

Nærområdet består av spredt bolig- og fritidsbebyggelse, samt landbrukseiendommer.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier, oppført i 2010

Bygninger og byggemåte

Eiendommen er bebygd med serveringssted med kjøkken, sanitærhus, to hytter, uthus og gapahuk.

Lavvo restaurant:
Fundamentert på pæler og oppført med skrå vegger i isolerte konstruksjoner.
Gulv av trebjelkelag. Taktekke av shingel.
Innredet som serveringssted for opptil 24 personer.

Hytte 1:
Fundamentert på stein og oppført i 45 mm plank.
Saltak med taktekke av shingel. Gulv av trebjelkelag.
Gulv og himling isolert med mineralull.
4 sengeplasser. Innlagt strøm.

Hytte 2:
Fundamentert på stein og oppført i 45 mm plank.
Saltak med taktekke av shingel. Gulv av trebjelkelag.
Gulv og himling isolert med mineralull.
4 sengeplasser. Innlagt strøm.

Sanitærhus:
Fundamentert på pæler og oppført i bindingsverk med 10 cm mineralull og utvendig liggende kledning.
Saltak med taktekke av shingel.
Innvendige kledninger av trepanel.
Inndelt med wc, wc for funksjonshemmede, dusj og badstu.

Gapahuk:
Gapahuk oppført i trekonstruksjoner.

Kjøkken:
Fundamentert på pæler og oppført i isolert bindingsverk.
Saltak med taktekke av papp.
Kjøkken med rikelig innredning og kjølerom. Saltak med taktekke av shingel.

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 131 kvm

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Møblering / utstyr

Eiendommen selges med alt av løsøre og driftstilbehør.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering

Det er godt med parkeringsareal på eiendommen.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Flat, gruset og planert tomt.

Vei, vann og avløp

Vanntilførsel far Masjok vannverk.
Avløp via slamavskiller med infiltrasjon.
Adkomst fra offentlig vei.

Reguleringsplan

Eiendommen ligegr i et område som i kommuneplanens arealdel er avsatt til LNF-område.

Ferdigattest

Fritidsbygg 16.10.14
Camping/utleiehytte 23.08.11
Annen bygning for overnatting 16.10.14
Restaurantbygning/kafebygning 20.01.11

Prisantydning

1 500 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Byggebistand AS att. Jon Erland Balto / Byggebistand AS
Takstdato : 07.12.2020
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 838 288,-
Markedsverdi : 1 250 000,-
Teknisk verdi : 1 838 288,-

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Kr. 1 401 pr. år
Kun eiendomsskatt. Eget gebyr til privat vannverk, utgifter til slamtømming betales av eier. Det samme gjelder utgifter til avfallshåndtering.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.