BLESTUA - Stor familiehytte over to plan og overbygget uteplass, sentralt på Blefjell

Beliggenhet

Tomten ligger solrikt og sentralt på Blefjell. Det opparbeides vei til tomten.
Området defineres av eldre og ny hyttebebyggelse, med romslige tomter og en del friareal. 
Blefjell har de siste årene blitt et svært ettertraktet område, med fine ski- og turmuligheter, under 2 timer fra Oslo. 

I tillegg til flotte tur-, fiske- og skimuligheter, ligger Blestua som en av de nærmeste naboene. Ta med barna på bolle, kvikklunsj og solo etter en deilig tur på ski. Eller gjør det enkelt å ta middagen her en kveld i høstferien. 
På Blestua finner du hjemmebakst, middagsservering, kiosk, daglivare, salg av ved, fiskekort og skjenkebevilling.

Det er en grunn til at stadig flere ønsker seg til Blefjell, ta kontakt for å sikre deg tomt i dag.

Generelt

Blåhøer en romslig sokkelhytte på 125 kvm. Med god planløsning over to etasjer, hvor begge har egen stue, er alt lagt til rette for at Blåhø kan bli hele familiens favorittsted.

Hyttas hovedinngang finner du i under etasjen, på nivå med innkjøring til tomten. Gangen er romslig og har direkte adkomst til sportsbod/garderobe/vaskerom.
Det er to bad i denne hytta, slik at den er godt rigget for storfamilien eller en vennehelg på hytta. I underetasjen finner du et romslig soverom og en stor tv-stue. Rommet er perfekt når noen vil se sport på TV, ha filmkveld på en regnfull høstdag, eller en ønsker å gjøre det om til et fjerde soverom. 
Hyttas hovedetasje er stor og luftig, med mønt himling og vinduer fra gulv til tak. Det er en god kjøkkenløsning delvis tilbaketrukket, og plass til langbord for en stor familie når behovet melder seg. 
I tillegg har denne modellen en deilig overbygget uteplass rett utenfor spisestue/kjøkken, samt utgang i bakkant til tomtens øvre terreng. 

Her snakker vi en ganske perfekt hyttemodell med tanke på tomtens adkomst, solforhold og utsikt. Nyt østvendt utsikt, og gode solforhold på uteplassen mot sør-vest.

Adkomst/Tomteforhold

Følg RV 40 fra Kongsberg mot Geilo. Fortsett inn på FV 98 i Svene og følg skilt mot Blefjell. Ta av til venstre inn på Søre Blefjellveg og følg veien opp til kryss Sjuvasslia/Blestølen/Blestua og følg søre Blevegen opp til Blestua. 
Følg samme vei en liten tur forbi Blestua, og sving mot venstre. Tomten ligger il venstre opp mot Blestua.

Innhold

Hytten leveres innflyttingsklar, og prisen inkluderer selveiet tomt, estimert pris på grunnarbeid og betong, rørlegger- og elektrikerleveranse samt overflater og utstyr iht. leveransebeskrivelser (kontakt selger). Vi tar oss av hele søknadsprosessen og hjelper til med å få plassert hytten optimalt på tomten. Prisen i annonsen inkluderer en tomtepris på kr 680.000,- (Tomt D69). Grunnarbeider og støp av såle er estimert til kr. 1.185.000,- (Forbehold om feil, kjøper må innhente lokal pris). Ta kontakt med selger for ytterligere informasjon om tilvalgs muligheter og komplett økonomisk plan.

Standard

Kjøkken:
Det leveres verdikort på kjøkken fra Sigdal eller Norema. Hvitevarer kommer utenom.

Bad:
På baderom leveres baderomsinnredning og blandebatteri, veggbatteri med termostat og dusjutstyr, gulvmontert toalett, varmtvannsbereder og kran for vaskemaskin.
Vegger på bad leveres veggpanel fra Fibo, type Adagie Oak Nature. Fliser på gulv 20x20. I himling leveres ubehandlet furupanel. Kontakt selger for tilvalg.

Dører og vinduer:
Ytterdør leveres ferdig behandlet, med låskasse, sylinder og håndtak. Boddør leveres isolert, med karm i samme farge som hoveddør (bomull). Innvendig leveres hvitmalte heltre dører (Ola 3, Kloppen). Karm og utforinger leveres også hvitmalt. Vindu, karm og utforinger leveres hvitmalt. NB. Vi leverer nå 4 forskjellige farger på innerdører, vinduer og utforinger uten tillegg i pris (bomull, klassisk hvit, peppergrå og dempet sort). Dersom innerdører leveres i peppergrå eller dempet sort, leveres sorte hengsler og dørvrider som standard)

Utvendig kledning:
Utvendig liggende kledning 19x148mm dobbelfals ny type, grunnet med dekkende farge (velg mellom 4 alternativer uten kostnad). Kledning er mulig å få levert med mellomstrøk som tilvalg. (Andre alternativ også mulig som tilvalg)

Innvendige vegger, tak og gulv:
Som standard leveres ubehandlet furupanel i himling og 14x145 ubehandlet sprekkpanel på vegg. Ferdigbehandlet furupanel kan leveres som tilvalg. På gulv leveres 3-stavs lys eikeparkett på tørre rom. Flis i vindfang (ca 4m2). Det leveres tak-, gulv-, dør- og vinduslister i hvitmalt utførelse (valgfri NCS eller beiset som tilvalg). Ta kontakt med selger for ytterligere informasjon om tilvalgs muligheter.

Trapp: 
Trapp med spiler. Alt i ubehandlet furu. Beis/maling som tilvalg. (gjelder ved ønske om eksempelvis hems)

Taktekking:
Pappshiengel skifergrå skrå. Kontakt selger for øvrige tilvalg.

Ventilasjon:
Det leveres avtrekksvifter på bad, WC og vaskerom. Det monteres klaffeventiler for naturlig ventilasjon i alle rom for varig opphold (farge sort).

Teknisk:
Antall elektriske punkt leveres iht. NEK 400:2022. Rørleggerarbeid utføres i forhold til utstyrsliste (innredning inkludert. Kontakt selger for info). 

Oppvarming:
Varmekabler på bad og i vindfang. Peisovn og pipe fra Peisselskabet.