Sjøhagen Brygge - Topp og endeleilighet med sjøen som nærmeste nabo! - (Salg av kontraktposisjon)

Fellesutgiftene for hver enkelt leilighet er stipulert til ca. kr. 45,-/m2 pr. mnd. og vil dekke fellesutgifter til oppvarming i alle oppholdsrom (stue, kjøkken, entré), stell av grøntarealene, snømåking, vedlikehold og pliktig service av heis, trappevask, felles strøm, forsikring, kabel TV/bredbånd (grunnpakke), renovasjon, forretningsførsel og revisjon. Eget budsjett vil være vedlegg til kontrakt og vil bli utlevert under kontraktsmøte. Fellesutgiftene vil kunne variere ut ifra hvilke leveranser sameiene rekvirerer. Fellesutgifter for parkeringsplass i garasjeanlegg tilkommer med ca. kr. 250 pr. parkeringsplass og bod pr. mnd.

Følgende kostnader er ikke inkludert i fellesutgiftene og betales av den enkelte seksjonseier: Eiendomsskatt, vann- og kloakkavgift, innboforsikring, strømforbruk i egen seksjon og kabel-tv/bredbånd utover grunnpakke.

kr 10 000,- (Prisantydning for kjøp av kontraktsposisjon / merverdi)
kr 6 890 000,- (Opprinnelig kjøpesum)
--------------------------------------------------------
kr 6 900 000,- (Totalpris inkl omkostninger)

6 890 000,- (Opprinnelig kjøpesum)
10 000,- (Merverdi)
--------------------------------------------------------
6 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
208,- (Panteattest)
585,- (Tingl.gebyr -skjøte - Statens Kartverk)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument - Statens Kartverk)
10 000,- (Likviditetsinnskudd til sameiet)
15 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
26 378,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 926 378,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det forutsettes en delinnbetaling på 10 % av opprinnelig kjøpesum, i tillegg til vederlag for kontrakt, ved signering av kontrakt.
Delinnbetaling fra kjøper forutsetter at utbygger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 12.
Det kan ikke tas pant i kjøpt bolig for delinnbetalingen. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto senest èn uke før overtagelse av eierseksjonen.
Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for øvrige avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve handelen og foreta dekningssalg av eiendommen.

1: Kontant ved kontraktsignering: 10% av opprinnelig kjøpesum kr. 689 000,- + kr. 10 000 ,- for vederlag for kontrakt, totalt kr. 699 000,-.

2: Betaling i forkant av overtagelse (resterende kjøpesum og omkostninger ihht. begge kjøpekontraktene: Kr. 6 227 378,-.

Total innbetaling 1. og 2.: kr. 6 926 378,-.

Det forutsettes at kjøper fremlegger bekreftelse på finansiering av kjøpet umiddelbart etter aksept av bud! Kjøpesummen med tillegg av alle omkostninger betales til meglers klientkonto før overtagelse av eiendommen skal skje. Det gjøres oppmerksom på at megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer en plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Ved signering av kontrakt skal kjøper av kontraktsposisjonen betale opprinnelig kjøpers (selger) innbetalt forskudd, samt beløpet for selve kontraktsposisjonen. Kjøpesummen for kontraktsposisjonen (vederlag for kontrakt) vil stå på eiendomsmeglerforetakets klientkonto inntil boligen er overtatt og hjemmel tinglyst på ny kjøper.

Er det i avtalen mellom entreprenør og selger avtalt at kjøper skal foreta en innbetaling til eiendomsmeglers klientkonto i forbindelse med budaksept skal kjøper av kontraktsposisjonen betale et tilsvarende beløp inn på eiendomsmeglers klientkonto. Selgers innbetalte beløp frigis og utbetales etter dette til selger. Dersom det i avtalen mellom entreprenør og selger er avtalt forskuddsbetaling i samsvar med bustadoppføringslova § 47 aksepterer kjøper at kjøpers innbetalte beløp frigis til fordel for selger mot at kjøper overtar selgers fordring mot entreprenøren.

Tilvalgsregnskap:
Tillegg for bytte farge - kr. 7 500,-
Tillegg for benkeplate A-3302 Mika 2 cm - kr. 9 490,-
Tillegg håndtak bronse 19 stk - kr. 11 096,-
Revidert monteringspris - kr. 1000,-

Totalsum for tilvalg pålyder kr. 29 086,-

I tillegg kommer 15% påslag fra utbygger kr. 4 362,90,- og mva på kr. 8 362,23,-. Totalt kr. 41 811,13,-