Nyoppført forretnings-/​kontorlokale på ca. 167 kvm. - Sentral beliggenhet - Gangavstand til "alt"

Arealspesifikasjon

1. etg: 167 kvm Forretnings- / kontorlokale

Inneholder

Vi søker seriøse aktører som ønsker å etablere seg i nye Lillestrøm Studentby, sentralt i Lillestrøm. Vi kan tilby et forretnings-/kontorlokale på ca. 167 kvm., hvor leietaker kan tilpasse lokalet etter eget ønske og behov.

Lokalet ligger fint til på bakkeplan, med enkel adkomst fra gang- og bilvei. Det er gode profileringsmuligheter ut mot Nesgata. I samme etasje finner man Joker Dagligvareforretning og BUA. Leietaker deler et fellesareal med BUA (Barn-Unge-Aktivitet), hvor det er tilgang til et pauserom, samt WC og HC WC.

Det er ikke ønskelig med dagligvare, restaurant, cafe eller liknende.

Inneholder:
1. etasje ca. 167 kvm: Rålokale. Leietaker har muligheten til å tilpasse og innrede lokalet etter eget behov. Det er viktig å bemerke seg at lokalet leveres som et rålokale, og at alle kostnader til tilpasninger m.m. påfaller leietaker.

Verdt å merke seg
- Rålokale på ca. 167 kvm. BTA.
- Tilpasses og innredes etter eget behov.
- Inngang planlegges på kortsiden.
- Sentral beliggenhet med gangavstand til "alt" av servicetilbud.
- Gangavstand til tog- og bussforbindelser.

Beliggenhet

Lokalet ligger fint til i 1. etasje i Lillestrøm Studentby, med gode profileringsmuligheter ut mot vei og enkel adkomst fra bakkeplan. Lillestrøm Studentby er bygget på den gamle tomten til Lillestrøm Sykehus, rett ovenfor NOVA Spektrum og Thon Hotel Arena.

Studentbyen ligger strategisk til i det som vil bli en "ny bydel" i Lillestrøm, og det er gangavstand til "alt" av fasiliteter. Et mangfold av bedrifter holder til i nærområdet, nærmest er Portalen som huser bl.a. Skatteetaten, Bufetat, Lillestrøm kommune, 3M, Norconsult, BDO m.m.

Bebyggelsen

Området består av småhus, næringsbygg og blokkbebyggelse.

Tomten

Pent opparbeidet tomt med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer. Baksiden av bygget vender mot parkområde.

Tomt kvadratmeter

3 745

Adkomst

Se kart.

Off. kommunikasjon

Gangavstand til Lillestrøm togstasjon, buss og taxi samt Norges varemesse og hele Portalen-området.

Kun 10 minutter med tog til Oslo S og Oslo Lufthavn.

Standard

Rålokale som krever tilpasninger og innredning.

Overtakelse

Lokalet er under oppføring, og leietaker kan forvente overtakelse i løpet av Q1 2023.