Buerhaven Trinn 4

Felleskostnader blir redusert til kr 4.492 pr mnd ved innfrielse av fellesgjelden. Borettslaget har etablert individuell nedbetalingsordning av fellesgjelden, hvor du kan nedbetale deler eller hele fellesgjelden, eller utbygger kan gjøre det før overtakelse - valget er ditt. Konf megler for nærmere opplysninger.

Fin og praktisk 3- roms leilighet med gode kvaliteter og praktisk planløsning. Herlig sydvestvendt markterrasse på ca 16 kvm sikrer gode solforhold. Leiligheten har en dels skjermet kjøkkenavdeling, romslig stue med store vindusflater, flislagt og romslig bad, bod/vaskerom, to soverom og entrè.
I tillegg leveres leiligheten med en ca 5 kvm sportsbod - perfekt til lagring. Bilen setter du i parkeringskjelleren, på din faste parkeringsplass. Derfra går heisen opp til hver av de fire etasjene.

Buerhaven ligger grønt og frodig på Buerflata. I Buerhaven bor du i Skien kommune, men er nærmere Porsgrunn sentrum enn Skien. Det er lagt vekt på å få til et godt bomiljø med leiligheter som har gode bokvaliteter og store grønne fellesområder. Leiligheten har stor og avskjermet markterrasse som strekker seg langs hele kortsiden av leiligheten, for å få til følelsen av størst mulig grad privat uteareal.

Kjøkken-leveranse

Som standard er det valgt en hvit og moderne kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandøren Sigdal av type Scala. Denne kjøkkeninnredningen beskrives som en nett og tidløs crossover-modell. Fronter med enkel ramme og slett fylling, noe som kombinerer vintage kjøkkendesign med et moderne uttrykk. Du kan fremheve den stilen du liker gjennom valg av tilbehør. Gode, solide håndtak og romslige over- og underskap med plass til det meste. Mellom over- og underskap er det hvite fliser som fungerer godt med innredningen, og som i tillegg er svært enkle å holde rene.

Hvitevarer er inkludert som integrert komfyr, induksjonstopp, integrert oppvaskmaskin og kjøleskap følger med og alt er klart til bruk når du flytter inn.

Baderom-leveranse

Lekkert flislagt og romslig baderom med servant i pen og tidløs innredning. Dusjhjørne med svingbare dusjvegger i herdet glass øker romfølelsen. Veggmontert toalett med innebygget sisterne. Det er varmekabler på gulv.

Andre oppholdsrom

INNVENDIG ROMBEHANDLING I BOLIGEN.
Gulv:
Stue, kjøkken, soverom og gang har 1-stavs tarkett, og hvitpigmenterte gulvlister. Bod/vaskerom har vinylbelegg med oppkant.

Himling:
Hvitmalt (NCS S 0500-N) betongdekke med synlige v-fuger. I gang og tilstøtende rom er det nedforet gipshimling.

Vegger:
Malte slette betong- og gipsvegger.

GARDEROBE-FASILITETER
Skyvedørsgarderobe på hovedsoverom. Slagdørsgarderobe på soverom 2.

PORTTELEFON OG ADGANGSKONTROLL
Det er installert ringetablå med kamera ved hovedinngangspartiet og ringeknapp utenfor hver leilighetsdør.

DIVERSE SÆRSKILTE BESTEMMELSER
Det er innført forbud mot å selge andelen fra yrkesutøver til en som ikke kan eie andelen etter reglene i borettslagsloven § 4-1 og 4-2. For eksempel innebærer dette at samme person ikke kan kjøpe to eller flere andeler i ett og samme
borettslag. Heller kan ikke en juridisk person kjøpe en eller flere boliger for å videreselge før innflytting. Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for usolgte boliger uten varsel. Dette kan påvirke borettslagets samlede fellesgjeld. Selger/megler tar forbehold om trykkfeil i vedlagte prisliste. Selger forbeholder seg retten til å endre antall andeler i borettslaget, eventuelt etablere flere borettslag dersom salgs- og byggeperioden går over lengre tid.

Innhold

Meget attraktiv leilighet på bakkeplan med gode kvaliteter og praktisk planløsning. Leiligheten har en skjermet kjøkkenavdeling, med mulighet for å lukke denne helt om man ønsker det. Bilen setter du i parkeringskjelleren, på din faste parkeringsplass. Derfra går den romslige heisen opp til hver av de fire etasjene, spesielt praktisk ved storhandel og når møbler og annet tungt skal ut eller inn av boligen din. I det hele tatt er Buerhaven og hver enkelt leilighet full av kvaliteter som gjør livet så lettvint og praktisk som over hodet mulig.

Lekre, tidløse kvaliteter som 1-stavs lys (hvitpigmentert) eikeparkett, kvalitetskjøkken fra Sigdal med flott benkeplate og integrerte hvitevarer, delikat bad med vegghengt toalett og dusjegger i herdet glass. Praktisk garderobeløsning og maksimal plassutnyttelse. Varmegjenvinningsanlegget ventilerer boligen, gir komfort og lager varmt tappevann. Dette bidrar til sunt inneklima og lave strømregninger.

Leiligheten har sportsbod på ca 5 kvm i kjeller. Det avsettes plass til sykkelparkering i felles anlegg utendørs og i p-kjeller.

Oppvarming

Oppvarming av leiligheten skjer ved bruk av elektriske panelovner og ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. På bad er det elektriske varmekabler i gulv.

Varmtvann:
Leiligheten har eget ventilasjonsanlegg og varmtvannstank av type Nilan Compact P Nordic.
Varmegjenvinningsanlegget ventilerer boligen, gir komfort og lager varmt tappevann.

Parkering

Boligen blir levert med en garasjeplass i parkeringskjeller.

Vedtekter

Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Diverse

REGULERING
Området er regulert til boligformål. Utskrift av reguleringsplan og plankart kan fås ved henvendelse til megler. Mer informasjon finner du på skien.kommune.no.

ORGANISERING OG EIERFORM
Boligene er organisert som borettslag tilknyttet Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag som forretningsfører. Borettslagsmodellen reguleres av borettslagslova. Et borettslag er et selskap som eies av andelseierne. Når du kjøper en bolig i et borettslag, blir du andelseier i selskapet og får borett til boligen. Andelseierne eier bygninger og tomt gjennom borettslaget, og tar i felleskap beslutninger om oppussing, vedlikehold og påkostninger av bygninger og fellesarealer. Borettslagets generalforsamling velger styre og behandler regnskap og budsjett og andre viktige saker.

NEDBETALING AV DIN ANDEL AV FELLESGJELDEN
(IN-ORDNING)
Borettslaget har etablert en ordning for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette gjør at du kan innbetale hele eller deler av andel fellesgjeld i tillegg til det opprinnelige innskuddet - egenkapitaldelen. Dette får virkning på de månedlige felleskostnadene som blir redusert ved at lavere andel fellesgjeld gir
lavere kapitalkostnader. Eksempelvis vil månedlige felleskostnader kun bestå av driftskostnader dersom man velger å betale hele totalprisen og ikke ha andel fellesgjeld. Ordningen er betinget av at fellesgjelden løper med flytende rente. En nedbetaling av fellesgjeld kan ikke reverseres. Har du spørsmål til dette eller ønsker ytterligere forklaring, vennligst ta kontakt med ansvarlig megler eller forretningsfører.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE
Ferdigattest er utstedt 08.03.2023

SÆRSKILTE BESTEMMELSER
Det er innført forbud mot å selge andelen fra yrkesutøver til en som ikke kan eie andelen etter reglene i borettslagsloven § 4-1 og 4-2. For eksempel innebærer dette at samme person ikke kan kjøpe to eller flere andeler i ett og samme
borettslag. Heller kan ikke en juridisk person kjøpe en eller flere boliger for å videreselge før innflytting. Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for usolgte boliger uten varsel. Dette kan påvirke borettslagets samlede fellesgjeld. Selger/megler tar forbehold om trykkfeil i vedlagte prisliste. Selger forbeholder seg retten til å endre antall andeler i borettslaget, eventuelt etablere flere borettslag dersom salgs- og byggeperioden går over lengre tid.

LOVANVENDELSE
Boligen selges etter avhendingsloven

HVITVASKINGSLOVEN
Eiendomsmeglere er underlagt lov om Hvitvasking med plikt å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Ansvarlig megler

Heidi Solvang