Pen, sør-vestvendt 3-roms andelsleilighet i 1.etg. Heis, p-plass, varmepumpe, nyere bad.

Boder i kjelleren
Sekundærrom:
1. etasje: 7 kvm 2stk boder i kjelleren.

Leiligheten
Bruksareal:
1. etasje: 67 kvm Bad/vaskerom, Kjøkken, Stue,
2 Soverom, Gang og Bod.
Primærrom:
1. etasje: 63 kvm Bad/vaskerom, Kjøkken, Stue,
2 Soverom, Gang.

3-1 Hovedregel for forkjøpsrett: (1) Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. (2) Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens § 3. (3) Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes punkt 3-2, jf borettslagslovens § 4-15 første ledd. 3-2 Frister for å gjøre forkjøpsrett gjeldende: Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. 3-3 Nærmere om forkjøpsretten: (1) Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i borettslaget med lik ansiennitet, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. (2) Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder seg utpeker boligbyggelaget hvilken andelseier i boligbyggelaget som skal få overta andelen. (3) Andelseier som vil overta ny andel, må overdra sin andel i laget til en ny andelseier. Dette gjelder selv om andelen tilhører flere. (4) Forkjøpsretten skal kunngjøres i en avis som er vanlig lest på stedet, på boligbyggelagets nettsider, ved oppslag i borettslaget eller på annen egnet måte.

8501,- pr. mnd. Fellesutgiftene inkluderer: Felles utvendig strøm, innvendig strøm, sikringsordning, drift/vedlikehold, kabel-tv/internett, renhold fellesareal, snørydding, sandstrøing m.m

Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere 18 Ranheimgata 11ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold.

En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.Styret i Ranheim borettslag har vedtatt å øke de månedlige fellesutgiftene gjeldende fra 1.april 2023. Økningen kommer som følge av behovet for å styrke likviditeten i borettslaget.

Det er blant annet kommetpålegg fra Linea om utbedring av elektrisk anlegg på fellesareal.
Ny felleskostnad fra 1.april 2023 er stipulert til å være kr 7.964,- pr.mnd.Felles innkjøp av strøm til andelseierne fra 2004.

Strømmåler må avleses ved salg/overdragelseKabel-TV: Signal Bredbånd AS - Altibox-avtale. Dekoder følger leilighet ved salg, selger må si opp sin tilknytning ved flytting.

Ny beboer må betale kr 500 for tilknytning Signal Bredbånd.

2 250 000 (Prisantydning)
477 535 (Andel av fellesgjeld)
 
2 727 535 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Panteattest kjøper)
480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument)
480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)
 
9 832 (Omkostninger totalt)
 
2 737 367 (Totalpris inkl. omkostninger)