Otterbechkvartalet

Velkommen til toppleilighet B501 på Otterbechkvartalet. Leiligheten er inkludert parkeringsplass.

Innhold 5. etasje:
Gang, gjestebad, walk-in-closet, to soverom (tilkomst til balkong), bad/ vaskerom, bod, stue/ kjøkken med tilkomst til balkong.

Balkong fra stue/ kjøkken er ca. 20 kvm og er vendt mot sør. Her får du dermed morgensolen.
Den andre balkongen fra hovedsoverommet er på ca. 9,6 kvm og er vendt mot sørvest. Her har du dermed sol fra lunsjtider til den går ned.

Om Prosjektet

Prosjektet Otterbechkvartalet er blitt ferdigstilt nå i 2024 og beboerne har flyttet inn. Noe som oppleves fantastisk med dette boligprosjektet er at hele Otterbechkvartalet er ferdigstilt samtidig. Her får du en rolig og trivelig hverdag fra dag én.

Ny og innholdsrik Coop Extra-butikk har kommet i bygget 1. etasje med heis ned fra leilighetene. Det er to fantastiske toppleiligheter igjen. Her kan man bli første innflytter og få en leilighet med fantastisk utsikt, lekker standard, to store balkonger og parkering i lukket anlegg. Som førstegangskjøp er det også lav dokumentavgift.

Prosjektet er tegnet av det velrennomerte og Stavangerbaserte arkitektfirmaet Brandalsberg-Dahls Arkitekter.

Otterbechkvartalet er oppført der byen endrer karakter fra hektisk og pulserende til avslappet og rolig. En ideell plassering for deg som vil nyte et byen har å by på. Med ny leilighet i Otterbechkvartalet er du nær gode kulturopplevelser på Konserthuset, samt servering og shopping i Stavanger. Kun en kjapp sykkeltur eller en spasertur gjennom koselige gater, fører deg sentrum. Fjorden og flere av byens herlige turområder er innen kort rekkevidde. Ta deg gjerne en tur rundt Stokkavatnet, opp til utsiktspunktet Tastaveden eller til idyllen ved Byhaugkafeen.

Besøk gjerne hjemmesiden www.otterbechkvartalet.no for å enkelt se boligvelger, og få tilgang til prospekt og mer informasjon.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Leilighetene er ferdigstilt.

Garasje/Parkering

Parkering medfølger de to siste leilighetene.

Det er heis og trapp i alle tre byggene. I blokk A og blokk B starter heis og trapp i 1. boligetasje / inngangsetasje.
Adkomst til parkeringskjeller og sportsboder er enten via heis og trapp i blokk C, eller via kjørerampen som man bruker for å kjøre ned til underetasjen.

Organisasjonsform

Området er planlagt å bestå av ett boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet Otterbech Kvartalet er planlagt å bestå av totalt 37 boligseksjoner og 1 næringsseksjon (antallet seksjoner kan ev. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

Parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne:
Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at bytteplassen ligger i nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede.

Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne.

Ansvarlig megler

Eivind Chr. Dahl