Sentral og moderne 3-roms leilighet med peis - Gåavstand til sentrum og USN

Om boligen

En pen og lettstelt leilighet i behagelige farger, med god planløsning og masse oppbevaringsplass. Leiligheten inneholder en lys og hyggelig entré, åpen stue- og kjøkkenløsning med vedovn, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, 2 gode soverom, en innvendig bod, samt en utvendig sportsbod. Fra stuen er det utgang til en lun og solfylt uteplass.

Her bor du fint til i et rolig og landlig område, men med kort avstand til sentrum og alt Bø har å by på.

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral og fin beliggenhet på Langkåshaugen, med gangavstand til sentrum. Der finner en kjøpesenter, cafeer, spisesteder, treningssenter, apotek, legesenter og Gullbring Kulturanlegg med svømmehall, kino og konsertsal. Det er kort vei til både skole, barnehage og Universitetet.

Bø er fullt med turstier og ulike topper en kan bestige. På Lifjell er det alpinbakke og preparerte løyper på vinterstid. Klatreparken Høyt og Lavt og vannparken Sommarland i Bø legger opp til lek og moro for hele familien på vår og sommer.

Bø er også et knutepunkt for å komme seg videre øst og til vestlandet. Fra Bø stasjon kan en sette seg på Sørlandsbanen og komme seg til Oslo, Kristiansand eller til Stavanger med toget.

Standard

ENTRÉ
Romslig og hyggelig entre som ønsker velkommen inn, hvor det er god plass til å henge fra seg yttertøy og sko.

STUE
Åpen stue med flere innredningsmuligheter. Det er gode vindusflater som gir rikelig naturlig lys inn og utsikt over trivelig nærområde. Vinduene har tilpassede plissegardinger som kan justeres opp og ned, og skjerme for innsyn. En fin vedovn gir lun varme på kaldere dager. Det er åpen løsning mot kjøkken. Fra stuen er det utgang til en fin overbygget uteplass. Det er kort vei til hyggelig fellesareal og den flotte lekeplassen.

KJØKKEN
Lyst og pent kjøkken med innredning fra Sigdal, med god arbeidsflate på benkeplate med kitchenboards over. Det er godt med skapplass i over-og underskap med glatte fronter. Hvitevarene medfølger i utgangspunktet ikke i salget.

SOVEROM
Soverommene har god størrelse med plass til til seng og oppbevaring. Det ene soverommet har tilgang til en praktisk bod, hvor det er montert en justerbar oppbevaringsløsning. Rommet ligger også godt skjermet for lyd og lys.

BAD/VASKEROM
Romslig bad med varmekabler og flis på gulv, og baderomsplater på vegg. Badet inneholder dusjnisje med innfellbare dusjvegger, toalett, servant med underskap m/glatte fronter, speil og lys. Det er opplegg for vaskemaskin.

Det er i tillegg en utvendig sportsbod med god plass til oppbevaring og lagring.

Felleskostnader

Felleskostnader drift: 4596,-
Renter: 5961,-
Total: 10 557,-

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til startpakke med TV og internett for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Parkering

Parkering på gårdsplass. Mulighet for montering av EL-bil lader ved inngangspartiet. Borettslaget disponerer også syv parkeringsplasser i nabolaget.

Overtakelse

Leiligheten er fraflyttet og det er mulighet for rask overtakelse.

Forkjøpsrett/godkjenning

Andelseiere og medlemmer av Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag har forkjøpsrett på leiligheter i borettslag tilknyttet PBBL. Det betyr at medlemmer kan melde sin interesse for
boliger utlyst for salg, og velge å tre inn i det høyeste budet med de betingelser som er satt med hensyn til pris, overtakelsesdato osv.. Boliger på forkjøpsrett publiseres på PBBLs hjemmeside hver onsdag. Fristen for å benytte seg av forkjøpsretten er vanligvis 5 virkedager etter at boligen er annonsert på hjemmesiden. Forkjøpsretten på denne boligen avgjøres ved fastprisavklaring.

Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (ca. 20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger. Styret skal ha saklig grunn for å ikke godkjenne.

Annet

Dyrehold må det søkes om skriftlig tillatelse fra styret.

Omkostninger

900 000 kr (Prisantydning)
1 335 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 235 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
480 kr (Tinglysing av skjøte)
480 kr (Tinglysing av pantedokument)
7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
700 kr (Innmelding i PBBL)

---

9 560 kr (Omkostninger totalt)

---

2 244 560 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

440 kr (Panterett med urådighet)
6 215 kr (Eierskiftegebyr)