Villa i fritt läge med Storsjön som granne

Beskrivning

I ett fritt läge med Storsjön som granne hittar vi denna trevliga enplansvilla om 126 kvm boarea + 126 kvm mycket användbar biarea i källarplan. I bästa söderläge finns ett inglasat uterum och till huset hör en fin tomt om 2 120 kvm. Tomten med flertalet planteringar inrymmer såväl ett väl tilltaget garage med verkstadsmöjligheter som en friggebod/förråd med plats för förvaring av ved och en jordkällare för fjällens läckerheter efter bär- och svampplockning. I Gåije, Hammarnäs bor du ca 6,5 mil från Östersund i öster och ca 6 mil från Åre i väster. Här bor du nära naturen med jakt, fiske, längd- och skoteråkning utanför knuten.

* Enplansvilla med källare som ger en totalyta på 258 kvm
* Bergvärmepump
* Låga uppvärmningskostnader
* Fiber
* Granne med Storsjön
* Fristående garage med verkstadsmöjligheter
* Tomt med flertalet planteringar

Detta är ett hus med mysiga sällskapsytor, både inne och ute. Här finner du hela fem sovrum, öppen spis med kamininsats, väl tilltagen hall, mysigt kök med matplats, badrum, gästtoalett samt sällskapsrum med generösa stora fönsterpartier. Detta skapar tillsammans en bekväm och praktisk helhet för alla i familjen. Tack vare det inglasade uterummet förlängs säsongerna och här många midsommaraftnar firats. Väl tilltaget garage skapar bekvämlighet för den aktiva familjen och möjligheter till verkstad för den händige. Detta är ett välskött hus med en smart planlösning.

Välkommen att ta en titt direkt via vår 3D visning där du kan gå runt i husets alla rum.

Ekonomi

Pris: 1 980 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 841 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 678 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 27 436 kr/år.
Kostnad för VA är fördelad på 2 500 SEK/år vattenförsörjning, slamtömning/sophämtning 3 480 SEK/mån
Fördelas enligt följande
El: 16656 kr
Vatten och avlopp: 5980 kr
Försäkring: 4800 kr



Värdeår: 1954

Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 275 000 kr.