Liten enebolig på Vandve, med hage og sjøutsikt

Boligen selges delvis møblert.
Hvitevarer kan medfølge etter avtale.

Nærområdet:
Nærliggende bebyggelse består av eneboliger og fritidsboliger.
Drt er åpen dagligvarebutikk 4 dager i uka vinterstid og 6 dager i uka sommerstid. Det er ikke barnehage eller skole på øya, men 500 m fra eiendommen ligger ferjeleiet med ferjeforbindelse til Solfjellsjøen på Dønna, med skole, barnehage, idrettshall og butikker.

Eiendommen ligger fint til på øya Vandve, i Dønna kommune.
Her kan man virkelig nyte utsikten og stillheten som er ute i øyriket.
Eiendommen innehar gode solforhold og det er ingen hovedvei forbi eiendommen.
Det er 500m til ferjekaiet og 1,2 km til dagligvarebutikken.
Person- og bilførende ferje/hutigbåt, med daglige avganger.

Denne eiendommen består av en helårsbolig brukt og registrert som fritidsbolig.
Ingen boplikt.

Byggemåte iht. takstrapport:
Taket er tekket med aluminiumsplater. Takrenner og nedløp av plast.
Yttervegger er i følge opplysninger oppført med plank og er uten isolasjon med unntak av badet der det er isolert.
Utvendig kledd med stående malt bordkledning på tilbygget med bad, og for øvrig eternittplater som er montert direkte på pappunderlag.
Plassbygget konstruksjon med bordtro undertak.

Vinduer har 2 lags glass og malte trekarmer, de fleste er byttet ut i 1990, vindu i trappehall er et koblet vindu fra byggeåret og 2 av vinduene i kjeller er byttet i 2003.

Ytterdør har malt isolert dørblad og malte trekarmer.
Kjellerdør er en plassbygget labankdør med malt overflate.

Terrasse på sørvestside av boligen med adkomst fra terreng.

Utvendig trapp i galvanisert strekkmetall.

Her kan man virkelig slappe av å nyte stillheten som rår ute i øyriket. Her virker det som om tiden går saktere og hverdagsstresset er mindre. Sjarmerende eldre bolig med en flott utsikt mot øyriket og "Dønnamannen" i det fjerne.

Innvendige overflater:
I 1. etg. er det vinyl gulvbelegg. På veggene er det tapet og malte flater.
i 2. etg er det malte tregulv og vinyl gulvbelegg. På veggene er det tapet, malte flater og tynnplater.

Kjøkken:
Romslig kjøkken med hvit eldre innredning. Kjøkkenet har ingen form for avluftning annet enn veggventil og vindu. Her er det mulighet for spisegruppe.

Stue: Romslig stue med peis og varmepumpe installert.

Bad:
Her finner man dusjkabinett, wc og håndvask i servantskap. Det er også opplegg for vaskemaskin. På badet er det vinyl gulvbelegg og vinyltapet på veggene. Badet har luftning via ventil i yttervegg.

Tekniske installasjoner:
Åpent elektrisk anlegg med skrusikringer.
Hovedsikringer og 3 kurser.
Ca. 200 liters varmtvannsbereder fra 2002.
Varmepumpe montert i stue.
Synlige rør i kjelleren er isolerte vannrør og PVC avløpsrør.
Det er installert røykvarslere og slukkeapparater.

Tilstandsrapport pr. 31.08.2022 vil fremvises fortløpende, etter forespørsel fra kjøpere.

Ta kontakt pr. tlf. eller via e-post:
+47 936 33 998
e_laumann@hotmail.com

For å sikre både selgers og kjøpers rettigheter ved enighet om salg/kjøp, vil nødvendige dokumenter håndteres via advokat.
Advokatutgifter påfaller selger.