Fastighet i centrala Sunne med egen strandlinje vid Lerälven!

Beskrivning

Varmt välkomna till denna fastighet i centrala Sunne om 950 kvm med ett fantastiskt och harmoniskt läge vid Lerälven där man har egen strandlinje och udde. Fastigheten ligger i ett barnvänligt och mycket populärt område för barnfamiljer och här finns mycket potential att kunna skapa ett trivsamt hem eller fritidsboende. Man har möjlighet att skapa en bostad helt efter eget tycke och smak då villan om 82 kvm, som är fördelad på tre rum och kök, är i behov av renovering. Den nuvarande ägaren har börjat förbereda den befintliga villan för renovering och det mesta av den tidigare inredningen är uttagen. Det finns även möjlighet att få uppföra ett helt nytt boende då fastigheten även skulle lämpa sig mycket väl för att uppföra ett helt ny byggnad på. Här finns redan kommunalt vatten och avlopp för att kunna koppla upp sig på samt elanslutning finns redan på fastigheten. Man kan även bygga ut den befintliga huskroppen för att skapa ett större boende, här är det är bara fantasin som sätter gränserna.

På tomten finns en garagebyggnad som delvis ligger på Sunne kommuns mark, här finns ett servitut och denna byggnad skulle kunna renoveras eller så kan man uppföra en ny byggnad för att exempelvis skapa ett mysigt båthus i suterräng vid älven.

Detta är en fastighet med ett perfekt läge i hjärtat av Sunne. En kort promenad bort finns restauranger, mysiga butiker, skolor och all nödvändig samhällsservice samt Kolsnäs med Sunne sommarland och badplats. Det finns dessutom goda möjligheter att pendla till Karlstad, Kil, Arvika och Torsby tack vare närheten till E45 samt det är gångavstånd till Sunnes tåg- och busstation.

Boka in er på visning idag!

Planlösning

Planlösning - Entréplan

Pannrum med egen entré.

Hall med plastmatta på golv och tapet på väggarna, här finns ett förråd samt trappa upp till andraplan.

Rum där det tidigare varit kök, här finns det tidigare draget vatten samt avlopp och här finns murstocken, det är plastmatta på golv och tapet på väggarna.

Rum med plastmatta på golv och tapet på väggarna, här finns utgång till trädgården där den tidigare altanen var.

Rum som tidigare varit badrum med wc, här finns det tidigare draget vatten samt avlopp, här är det betong på golvet och vävtapet på väggarna.


Planlösning - Andraplan

Hall med trägolv och tapet på väggarna, här finns en kattvind.

Sovrum 1 med trägolv och tapet på väggarna.

Sovrum 2 med trägolv och tapet på väggarna.

Ekonomi

Pris: 850 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 666 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 370 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1929

Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 412 500 kr.