Större fritidshus/permanentvilla med närhet till badstrand och havet!

Beskrivning

Välkommen till denna idyll med ett fridfullt och ostört läge! Större fritidshus med gott om utrymme och rum för en större familj eller när vänner och familj kommer på besök! Den idealiska platsen till er som vill komma nära naturen och njuta av lugnet. Rogivande. Under de varma sommardagarna, vad passar väl bättre än att ta en tur till någon av de olika badplatserna som endast ligger några minuters promenad bort eller ta en tur med båten.

Här välkomnas du av uteplatser med sol från morgon till sen kväll. Större trädgårdsyta som gör att det finns plats för avkopplande fikastunder i solen eller barnlek på gräsmattan. Här bor man i en lugn miljö med närhet till både fin natur och vatten. Det vinterbonade fritidshuset fördelar sig på en planlösning där det på entréplanet finns en stor hall, ett kök med gott om plats för ett matbord, ett vardagsrum, allrum, badrum och tre sovrum. På källarplanet samsas gott om förrådsutrymmen, tvättstuga, kontor/sovrum samt ett praktiskt och uppskattat snickerirum.

Detta är det ultimata stället för er som värdesätter en stressfri tillvaro och en lugn stund.

Närområdet erbjuder fantastiska grönområden och flera fina badplatser med både sandstrand och brygga. I närområdet finns möjlighet till båtplats (kötid tillämpas). Här bor ni så ni kan ta mysiga promenader och pendlingsavståndet till flera fantastiskt fina platser på västkusten en kort bilväg bort; Fiskebäckskil når du på ca 12 min, Grundsund ca 23 min, Lysekil når du lätt via färjan, Rotviksbro ca 15 min (livsmedelsbutik samt i närheten den populära inredningsbutiken Två fröknar och restaurangen Stallgården), Torp Köpcentrum ca 25 min samt cirka 75 minuter till Göteborg och ca 2,5 timmar till Oslo. Välkomna till detta paradis!

Planlösning

ENTRÉPLAN:

HALL:
Den stora och trevliga hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster. Ljust och öppet. Laminatgolv.

BADRUM:
Snyggt badrum utrustat med massagedusch, wc och tvättställ med två handfat med förvaring under. Smart lösning med integrerad sittbänk i duschen. Spotlights med dimmerfunktion. Klinker på golv (elburen golvvärme) och kakel på väggar.

KLÄDKAMMARE:
Funktionellt utrymme med gott om förvaringsutrymme. Laminatgolv.

KÖK:
Trevligt kök med gott om plats för större matbord om ca 8 platser. Stort fönsterparti som ger ett fint ljusinflöde. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys från SIemens, diskmaskin samt spis. Laminatgolv.

SOVRUM 1:
Sovrum med laminatgolv.

VARDAGSRUM:
Trevligt vardagsrum med stort fönsterparti. Laminatgolv.

ALLRUM:
Ljust och trivsamt rum med fint ljusinflöde genom det stora fönsterpartiet. Perfekt rum för barnen. I anslutning till rummet ligger två sovrum. Laminatgolv.

SOVRUM 2:
Sovrum med laminatgolv.

SOVRUM 3:
Sovrum med laminatgolv.


KÄLLARPLAN

HALL:
Här sitter den effektiva luft/luftvärmepumpen. Betonggolv.

TVÄTTSTUGA:
Tvättmaskin och torktumlare från 2020. Betonggolv.

FÖRRÅD
Gott om förvaring i hyllsystemet som medföljer.

HOBBYUM:
Möjligheternas rum. Betonggolv.

KONTOR
Har av nuvarande ägare använts som kontor. Går att nyttja till många ändamål, kanske framtida sovrum eller bygga spa-avdelning?

OINRETT RUM
Berget i grunden syns. Kanske en framtida vinkällare.

KORRIDOR TILL SNICKERIRUM
Extra kyl och frys i fullhöjd som ingår. Spotlights med dimmerfunktion. Betonggolv.

RUM MED VARMVATTENBEREDARE
Varmvattenberedare och expansionskärl. Betonggolv.

SNICKERIRUM
Stort och fantastiskt uppskattat rum för att verktyg. Handfat finns. Betonggolv.

MINDRE RUM I ANSLUTNING TILL SNICKERIRUM
Inbyggd verktygshylla. Betonggolv.

Ekonomi

Pris: 2 900 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 1 991 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 605 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 42 293 kr/år.
Fördelas enligt följande
Uppvärmning: 30687 kr
Försäkring: 7797 kr
Renhållning: 2009 kr
Vägavgift snö: 1800 kr



Värdeår: 1967

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 200 000 kr.