Tobyn Nytomterna 1, Mangskog, Arvika

Beskrivning av bostaden

Med ett avskilt och trevligt läge ligger denna mindre lantbruksfastighet i Tobyn. På fastigheten finns ett charmigt bostadshus inrymmande på entréplan kök, vardagsrum/matrum samt tvätt/teknikrum. På övre plan finns 3 sovrum samt badrum. Bostadshuset har på senare år renoverats varsamt med behaglig färgsättning, bland annat nytapetserat kök med nymålade luckor. Vardagsrum och matrum har ett trevligt ljusinsläpp och en öppen planlösning som bjuder in till trevliga sociala stunder med vänner och familj.
Stort plus att fiber finns installerat.

På fastigheten finns även ekonomibyggnad, garage, "bastustuga" samt timrad stolpbod med öppen spis. Fastigheten och dess inägomark lämpar sig väl till odling samt djurhållning i mindre skala.
Av den totala arealen uppgår 6,7 ha till produktiv skogsmark med ett beräknat virkesförråd som efter avverkning uppgår till ca 1080 m3sk (avd 2 och 4 avverkades under 2022). Ingår i Tobyns älgjaktsområde.
I närområdet finns matvarubutik, skola samt förskola. Mangskogs underbara natur får du på köpet!

Entréplan

Hall

Trevlig hall med trägolv samt ljust målade väggar.

Vardagsrum

Med en rejäl öppning från hallen med charmiga dubbeldörrar nås vardagsrummet med trägolv och målade väggar. Fönster i fler väderstreck ger ett trevligt ljusinsläpp och den stora öppningen mot matrummet skapar utrymme för trevlig social samvaro.

Inre hall/Teknikrum

Utrymme mellan matrum och kök inrymmande separat utrymme för tvättmaskin och mindre förvaring. Här finns elcentral, plastmatta på golv, halvkaklade och målade väggar.

Kök

Charmigt och smakfullt renoverat kök med nytapetserade väggar (-23) som harmoniserar väl med det gråmålade köksinredet. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt. Kökspanna samt vedförvaring är ett trevligt inslag i köket samtidigt som den sprider en behaglig värme. Plats för matgrupp trevligt placerat vid fönster och plastmatta på golvet.

Övre plan

Via mindre hall på entréplan med trägolv nås övre plan via välbevarad och charmig trapp.

Matrum

Med laminatgolv och tapetserade väggar. Även här finns fönster i fler väderstreck som ger ett trevligt ljusinsläpp. Via mindre hall nås köksdelen.

Övre hall

Med plastmatta på golv samt ljust målade väggar. Plats för mindre möblemang.

Sovrum

Med plastmatta på golv samt tapetserade väggar. Förvaringsmöjlighet via vindsgarderob.

Sovrum

Med nylagt laminatgolv samt tapetserade väggar. Förvaringsmöjlighet via vindsgarderob.

Badrum

Med plastmatta på golv och vägg. Här finns badkar, WC samt handfat.

Sovrum

Med plastmatta samt ljust målade väggar varav en tapetserad fondvägg.

Byggnaden

- Skorsten renoverad 2014
- Nylagt tak 2014
- Fasad ommålad 2015
- Avloppstam från badrum övre plan nya 2020

Övriga byggnader

- Mindre uthus (hundsektioner ingår ej)
- Stolpbod
- "Bastustuga"
- Ekonomibyggnad inrymmande bland annat vedskjul, äldre ladugårdsdel, förrådsutrymme samt loft.

Övrigt

Förvärvstillstånd: Det är en förutsättning för detta köp att köparen genom lagakraftvunnet beslut beviljas förvärvstillstånd för sitt köp enligt jordförvärvslagen (1979:230). Köparen förbinder sig därför att omgående efter detta köpekontrakts undertecknande hos Länsstyrelsen i Värmlands län ansöka om förvärvstillstånd.
Kostnad 4600:- som betalas av köparen.

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom ombud före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick den befinner sig. Virkesförrådet är uppskattat utifrån nygjord skogsbruksplan. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Hundgård ingår ej.

Allmänt om fastigheten

VA: Djupborrat vatten. Enskilt avlopp via 2-kammarbrunn.

Allmänt om området

Mangskog ligger i skydd av berg och skogsklädda höjder och har varit bebyggd sedan medeltiden. Ligger ca 2,5 mil utanför centrala Arvika.

Kommunikation

Regelbunden busskommunikation in till centrala Arvika.

Övrigt

Vid foten av Fryksdalshöjden, strax utanför centrala Arvika, är kulturbygden Mangskog belägen. Här har många författare och konstnärer sitt hjärta. Frödings "Det var dans bort i vägen" skrevs här och en minnessten markerar platsen. Hembygdsföreningen vårdar kulturarvet med många aktiviteter så som kolknackning, midsommarfirande, kulturpromenader och julbasar.

Vid natursköna Mangen finns bad och fiske. "Sveriges vackraste landsväg" sägs gå öster om sjön. Den sportige utövar sina intressen i motions- och skidspår. Här finns också fina vandringsleder, berg för klättrare och tennisbana.

Landskapet är pittoreskt och präglas av välskötta jord- och skogsfastigheter.