Mycket charmig villa från 1925 med många rum och sjöutsikt!

Beskrivning

Varmt välkomna till denna fastighet om 2 094 kvm med en otroligt charmig villa från 1925 om 167 kvm + 114 kvm. Här finns jättemycket potential och man kan verkligen skapa sig ett mysigt permanentboende eller fritidsboende här. Det finns alla förutsättningar för att skapa sig ett riktigt drömhem, bostaden har en härlig planlösning och dessutom sjöutsikt. Detta är ett mycket rymligt boende och här finns det gott om plats för en barnfamilj med fyra sovrum, två badrum, rymligt kök och fyra allrum. Det finns välbevarade originaldetaljer, bland annat en öppen spis med insats, vedspis i köket och parkettgolv samt flertalet spröjsade fönster med ett härligt ljusinsläpp. På nedre plan finner vi en mycket generös hall, allrum samt vardagsrum och matsal med öppen planlösning och utgång till ett inglasat uterum, kök med utgång till altandäck och ett badrum. Båda uteplatserna är i västerläge. En trappa upp finner vi en hall med utgång till balkongen, fyra sovrum i behagliga storlekar, ett badrum samt ett allrum. Dessutom finns ett helt källarplan med mycket förvaringsmöjligheter i flertalet rum och en tvättstuga.

På fastigheten i mycket populära Västra Ämtervik finns också en gäststuga vilket skapar utrymme för gäster samt en stor uthuslänga och i anslutning till boendet finns en carport som genererar goda förvaringsmöjligheter.

Området i centrala Västra Ämtervik är familjevänligt och med närhet till både förskola och Svensby skola skulle det vara perfekt för en familj med barn. Det finns dessutom goda möjligheter att pendla till Arvika som är 40 km bort med bil samt Karlstad, Kil, Sunne och Torsby tack vare närheten till E45 och en kort promenad bort finns hållplatser för både buss och tåg.

Boka in er på visning idag!

Planlösning

Planlösning - källarplan

Hall med målad betong på golv samt vägg.

Förråd under farstukvist med målad betong på golv samt vägg.

Tvättstuga med målad betong på golv samt vägg, här finns tvättmaskin, torktumlare och elpannan.

Rum med målad betong på golv samt vägg.

Förråd med målad betong på golv samt vägg.

Rum med målad betong på golv samt vägg.

Rum med målad betong på golv samt vägg.

Rum med målad betong på golv samt vägg.

Rum med målad betong på golv samt vägg, här finns utgång samt oljetank.


Planlösning - Entréplan

Hall med klinker på golvet och tapet på väggarna, här finns garderober och trappa upp till övervåningen.

Duschrum med plastmatta på golv samt väggar, här finns toalett, handfat och dusch.

Rum med parkettgolv och vävtapet på väggarna.

Vardagsrum med Parkettgolv och vävtapet på väggarna samt en mörkmålad vägg.

Matsal med parkettgolv och vävtapet på väggarna, här finns en öppen eldstad med insats samt utgång till det inglasade uterummet.

Kök med laminatgolv och tapet på väggarna , här finns spis, fläkt två stycken kyl/frys, diskmaskin, köksö med förvaring, vedspis och inbyggda garderober samt utgång till altan.


Planlösning - Andraplan

Hall med trägolv och vävtapet på väggarna, här finns utgång till balkongen.

Sovrum 1 med trägolv, målad tapet på väggarna och inbyggd förvaring.

Badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna, här finns badkar, handfat och toalett.

Rum med trägolv och målad tapet på väggarna och inbyggd förvaring.

Sovrum 2 med trägolv och målad tapet på väggarna och inbyggd förvaring.

Sovrum 3 med trägolv och målad tapet på väggarna och inbyggd förvaring.

Sovrum 4 med trägolv och målad tapet på väggarna och inbyggd förvaring..

Ekonomi

Pris: 1 500 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 092 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 854 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 54 187 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 40000 kr
Vatten och avlopp: 5337 kr
Försäkring: 6000 kr
Renhållning: 2350 kr
Sotning: 500 kr



Värdeår: 1942

Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 020 000 kr.