Drömläge i Havstenssund med havsutsikt, sol hela dagen och båtplats i bryggförening.

Beskrivning

Välkommen till Enestigen 9 i Havstenssund med ett fantastiskt läge och havsutsikt över havets i nordväst!

Med havsutsikt och sol hela dagen ligger detta drömläge med båtplats nr.16 3,35 meter bred i bryggförening strax nedanför huset.

Huset har 4 rum varav 3 sovrum, alla med plats för dubbelbädd. Entréplan består av hall, matsal, vardagsrum, 3 sovrum, nytt kök med diskmaskin, varmluftsugn och induktionshäll samt två helkaklade badrum med golvvärme, varav det ena är helt nytt och tvättstuga med vask och den kombinerade kyl/frysen. Altan finns runt huset så man kan alltid hitta sin sol och vindskyddläge!

Annexet består utav en gästlägenhet med hall, två sovrum, vardagsrum kombinerad med nytt kök med induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, kylskåp och ett helkaklat duschrum med wc och handfat, hela lägenheten har golvvärme. Sedan finns det en stor balkong med panoramautsikt ut över Havstenssund. Under lägenheten finns garage med två förråd och möjlighet till parkering för två bilar.
Badplats finns 500 meter från fastigheten men man badar också från bryggan vid båtplatsen som ligger cirka 100 meter bort.
Havstenssund som omges med fräscht saltvatten. badplats med sandstrand, trampolin och utsikt mot Tjurpannan finner du längs farleden efter en liten promenadtur längs Spången.

Havstenssund lever verkligen upp på sommarhalvåret och är en välkänd sommaridyll. Höjdpunkten är då Skaldjurscafeét, Havstens bryggdeli, vilka är samhällets trevliga matställen om sommaren, där man kan avnjuta en måltid och samtidigt följa solnedgången och båttrafiken som passerar förbi sundet. Man kan även ta en härlig promenad, eller fiska makrill längs "Spången" som är en trevlig gångväg längs farleden. Havstenssund har unik natur och här finns också en populär naturrunda kallad Tångenrundan med vacker flora att upptäcka.

Morgonbrödet och jordgubbarna införskaffar man på sommaren på Havstenssunds Marina GBM som har en välsorterad minilivs med diverse nödvändiga varor, lite interiör, kläder och givetvis båtar och båttillbehör finner man även där.

Färska skaldjur så som havskräftor, räkor, berömda Havstenssunds ostron och hummer införskaffar man hos de lokala fiskarna som man hittar vid kajen i Havstenssund.

För shopping tar man sig lätt med bil till Grebbestad på 10 minuter. Där finner man det mesta som kan behövas så som matbutiker, restauranger, bageri, apotek, systembolag, frisör, kläd och interiörsbutiker samt Sportshopen som har ett stort utbud av kläder och annan service och nöjen. Golfbanor finns även på kort avstånd med bil.

Ingen boplikt.

Avstånd till Grebbestad ca 8 km ca 10 min bilresa.
Avstånd till Oslo ca 17 mil och ca 2 h bilresa.
Avstånd till Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.

Det är inte så ofta som det finns hus i Havstenssund att förvärva, men nu finns äntligen chansen, så missa inte den!
Kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information och bokning av privat visning!

Ekonomi

Pris: 7 900 000 kr accepterat pris

Taxeringsvärde: 4 158 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 778 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 41 500 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 20000 kr
Vatten och avlopp: 11500 kr
Försäkring: 7000 kr
Renhållning: 3000 kr



Värdeår: 1989

Pantbrev: Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 871 000 kr.