Lindemans Falkum trinn 1

Flott, ny leilighet med gjennomgående hvit pigmentert lakkert eikeparkett med hvit pigmentert eik fotlist, sparklet og malte gipsplater og malt puss i himling. Det er vannbåren varme i entre, stue/kjøkken. Varmekabler på baderom.

Entre: romslig entre som ønsker deg velkommen inn med stor skyvedørsgarderobe. Det er gjestetoalett i entre på 3m2 med flis i Star Grey 30x30 og veggflis i Moon white matt 30x60. Innredning fra Linn Bad på 60cm med speil i samme serie med integrerte sidelys. Trapp opp til toppetasjen.

Baderom på hovedplan og i toppetasje: Pent, helfliset bad med varmekabler. Veggflis på begge bad er i moon white matt 30x60 og gulvflis i star grey 30x30 og i Star Anthracite 30x30. Det er baderomsinnreding 120cm med skuffer og speil Fosse fra Linn bad i samme bredde som servant med sidelys dimmer stikkontakt og underlys. Det er opplegg til vaskemaskin og tørketrommel på bad ved hovedsoverom. Det er rør i rør system med rørskap. Himling er nedforet med led-downlights og dimmer. Dusjhørne 90x90 med foldedører og det er vegghengt toalett.

Kjøkken: pent Sigdal kjøkken i Uno klassisk palett med takhøye skap og int.hvitevarer (induksjon platetopp, ovn, oppvaskmaskin og kombiskap i høyskap). Det er lyslist under overskap med bryter på vegg og doble stikk på vegg. Kjøkkenøy som deler av den åpne løsningen fint og som gir mer oppbevaring - og benkeplass. Den fungerer også som et samlingspunkt og arbeidsstasjon. Den åpne løsningen gjør det enkelt å holde dialog med gjester.

Stue: romslig stue med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Utgang til solrik balkong på ca 16m2 med glassrekkverk og som er overbygd.

Loftstue: her er det plass til møblering og det er foldedører ut til den fantastiske takterrassen.
Fra stuen er det inngang til to soverom, pent baderom og innenfor baderom er det stor bod.

3 soverom: Hovedsoverom ligger ved entre på hovedplan og er av god størrelse med god plass til dobbeltseng, nattbord og evnt plassering av garderobeskap. Inngang til bad fra hovedsoverom. To soverom i toppetasjen.

Det følger med egen parkeringsplass i parkeringskjeller og sportsbod.

Kort om eiendommen

Nå er vi virkelig på toppen av Lindemans hjørne! Er dette din drømmeleilighet?

Denne leiligheten disponerer alene hele 7. og 8. etasje. På første planet er det en stor stue på hele 44m2 med åpen kjøkkenløsning. Her vil du ha god plass til sofagruppe og spisestue hvor du enkelt kan holde dialogen med gjestene, mens du forbereder middagen. Det er store vindusflater som vil slippe inn godt med naturlig lys og utgang fra stue til en sydvestvendt balkong på 17m2. Hovedsoverommet ligger i denne etasjen og her er det mer enn plass til dobbeltseng og godt med skapplass i tillegg til inngang til eget bad/vaskerom. I toppetasjen har du en stor takterrasse på nesten 40m2. Her er det fantastiske solforhold og ikke minst en spektakulær utsikt. Leiligheten er meget innholdsrik med god planløsning og romslige rom. På det øverste planet er det en lys og fin stue med foldedører ut til takterrassen, to soverom og baderom. Leiligheten har god oppbevaringsplass med flere boder.

Parkering i kjeller med heis direkte opp i etasjen.

Ferdigstilt i mars 2022. Innflytningsklar!

Kjøkken-leveranse

Kjøkkeninnredningen er Uno fra Sigdal. Skandinavisk design på sitt beste, med rene linjer uten unødige detaljer. Integrerte hvitevarer som induksjonstopp, komfyr, oppvaskmaskin og i kombiskap i høyskap.

Baderom-leveranse

På baderom er det servantskap fra Fosse Bad med skuffer. Speil fra samme leverandør i samme bredde som servant med sidelys. Stikk på vegg ved siden av speil. Det er ettgreps termostatbatteri Svingbare dusjvegger i herdet glass. Veggmontert toalett med innebygget sisterne. Det forberedes for vaskemaskin og kondenstørketrommel på hovedbad. Det leveres rør i rør -system med rørskap.
Himling på bad er nedforet med LED- downlights og dimmer. På WC leveres håndvask med speil også fra Fosse Bad. LED- downlight i himling.

Oppvarming

Vannbåren varme i gulv og elektrisk.

Energimerking

Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd
(en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest kan fås ved henvendelse til megler.

Parkering

Egen parkering i garasjekjeller hvor det er klargjort til å kunne sette opp el-billader. Leilighet 701 har også mulighet for en ekstra parkering ute.

Vedtekter

Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Diverse

Boligen er ferdigstilt og selges etter Avhendingslovens bestemmelser. Selger stiller garanti iht avhendingslovens §2,11 i samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringslova § 12 ved salg av ny bolig eller fritidsbolig til forbruker innen seks måneder etter fullføring. Garantien gjelder i fem år fra overtakelse og skal utgjøre fem prosent av kjøpesummen (total kjøpesum). Selges eiendommen etter seks måneder fra fullføring stilles ingen garanti.

Ansvarlig megler

Isabell Heidenreich-Riis