Ullernkollen 26 - 32 Jongsbru AS

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF / Partner Jens Christian Killengreen

Beskrivelse

I Ullernkammen 16 har Crux Arkitektur AS tegnet tre eneboliger og en tomannsbolig. Boligenes arkitektur har et moderne og tidsriktig preg Hvert hus vil få eksklusiv bruksrett til hage og eiendommen har en tilbaketrukket og skjermet beliggenhet øverst i Ullernåsen. Det er gode solforhold på tomten.

Boligen vil holde en høy standard både utvendig og innvendig. Boligene vil bli ført opp iht. TEK-17. Kvaliteter som stor takterrasse på over 20 kvm., underjordisk garasjeanlegg, vannbåren varme, balansert ventilasjonsanlegg, 1-stavs eikeparkett og snekkerbygd kjøkken fra Bærum Kjøkkensenter fremhever boligens kvaliteter. Alt av materialer i standardleveransen er nøye utvalgt og tilpasset boligenes utforming og stil. Det er fokusert på store vindusflater som gir gode lysforhold og et klassisk og moderne preg.

Husene er tegnet spesielt for tomten av i en modernistisk stil, uten å gå på kompromiss med klassiske kvaliteter i hverken planløsninger eller materialvalg.

Kort fortalt:
- Flotte arkitekttegnede eneboliger
- Tegnet av anerkjente Crux Arkitektur AS
- Master soveromsavdeling med suiteløsning
- Ytterligere 2 - 3 soverom
- Stort spisekjøkken
- Spesialtilpasset kjøkken fra eksklusive Bærum kjøkkensenter
- Eksklusiv bruksrett til hage
- 4 baderom for hus/snr 1 og 2.
- Separat toalett( evt. baderom) på hovedplanet
- Eget vaskerom for hus/snr. 2, 3, 4 og 5.
- Vannbåren varme
- Gode solforhold
- God og arealeffektiv planløsning
- Underjordisk garasjeanlegg med direkte adkomst til boligene.
- Separat inngang til kjeller
- Antatt ferdigstillelse 4. kvartal 2025
- 1-stavs eikeparkett
- Tilvalgsmuligheter for personlig tilpassing
- Idyllisk beliggende på Ullernåsen

* Prisfallsgaranti

Selger tilbyr prisfallsgaranti. Det medfører at selger garanterer for fall i markedet. Dersom markedet faller fra avtaleinngåelse og frem til tidspunkt for overtagelse vil selger gi et tilsvarende prosentvis prisavslag på kjøpesum. Ved beregning av prisavslag legges Eiendom Norges boligprisstatistikk for Oslo for måneden før overtagelsesdato til grunn. Det poengteres at kjøpesum ikke vil bli indeksregulert ved en prisoppgang, slik at kjøpesum ikke kan bli høyere. For ytterligere spørsmål, vennligst ta kontakt med eiendomsmegler.

Innhold

Ullernkollen 26, snr. 2
(BRA: 175,26 kvm)

1.etg.:
(BRA: 66,23 kvm)
Entre, baderom, trappeløp, stort spisekjøkken med utgang hage, og stor stue med peis og utgang hage.

2.etg.:
(BRA: 60,70 kvm)
Trappeløp, stue (evt. soverom), baderom og 2 soverom. Hovedsoverom med bad en suite og garderobe.

Tak:
Trappeløp og stor takterrasse (på 22,6 kvm.) med hyggelig utsyn og gode solforhold.

Underetasje:
(BRA: 48,33kvm)
Trappeløp, gang, innvendig bod, vaskerom, gang/garderobe, sluse med utgang stort felles garasjeanlegg, baderom og treningsrom med egen inngang.


Ullernkollen 30, snr. 4
(BRA: 174,45 kvm)

1.etg.:
(BRA: 65,52kvm)
Entre, separat toalett, kontor (evt. soverom), trappeløp, og stor stue med åpen kjøkkenløsning og peis. Utgang til hage fra stuen.

2.etg.:
(BRA: 60,58 kvm)
Trappeløp, stue (evt. soverom), baderom og 2 soverom. Hovedsoverom med bad en suite og plass til garderobe.

Tak:
Trappeløp og stor takterrasse (på 31,5 kvm.) med hyggelig utsyn og gode solforhold.

Underetasje:
(BRA: 48,35 kvm)
Trappeløp, gang, innvendig bod, vaskerom, sluse med utgang stort felles garasjeanlegg, baderom og treningsrom med egen inngang.

Ullernkollen 32, snr. 5
(BRA: 171,63 kvm)

1.etg.:
(BRA: 65,52 kvm)
Entre, separat toalett, kontor (evt. soverom), trappeløp, og stor stue med åpen kjøkkenløsning og peis. Utgang til hage fra stuen.

2.etg.:
(BRA: 60,58 kvm)
Trappeløp, stue (evt. soverom), baderom og 2 soverom. Hovedsoverom med bad en suite og plass til garderobe.

Tak:
Trappeløp og stor takterrasse (på 31,5 kvm.) med hyggelig utsyn og gode solforhold.

Underetasje:
(BRA: 45,53 kvm)
Trappeløp, gang, innvendig bod, vaskerom, sluse med utgang stort felles garasjeanlegg, baderom og treningsrom med egen inngang.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende stille og rolig i Ullernåsen, likevel med gangavstand til t-bane og buss, skoler og friområder. Ligger i skolekrets til Bjørnsletta skole og attraktive Lysejordet skole, samt Montessoriskolen Lyse. Ullernkollen barnehage ligger like ved. Kort vei til idrettsanlegg på Ullernbanen med oppvarmet kunstgressbane og kunstisbane, Ullern Tennis, Ørakerhallen, Sats Elixia og Røa Bad. Stort utvalg av butikker på "nærsenteret" CC Vest.

Flotte turområder i nærområdet. Eiendommen ligger i tilknytning Mærradalen som er et ypperlig utgangspunkt for skogsturer.

Tomt

Eiet tomt, kvm

Oppdragsnummer

36-23-0020