Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten på boligen blir utlyst etter salg. Dersom forkjøpsberettiget benytter seg av forkjøpsretten, påløper det et forkjøpsrettsgebyr fra forretningsfører pålydende 5 rettsgebyr + mva. i tillegg til kjøpesum og omkostninger.
3. Forkjøpsrett
3-1 Hovedregel for forkjøpsrett
(1) Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.
(2) Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens § 3.
(3) Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes punkt 3-2, jmf borettslagslovens § 4-15 første ledd.
3-2 Frister for å gjøre forkjøpsrett gjeldende
Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier.
3-3 Nærmere om forkjøpsretten
(1) Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i borettslaget med lik ansiennitet, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran.
(2) Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder seg utpeker boligbyggelaget hvilken andelseier i boligbyggelaget som skal få overta andelen.
(3) Andelseier som vil overta ny andel, må overdra sin andel i laget til en ny andelseier. Dette gjelder selv om andelen tilhører flere.
(4) Forkjøpsretten skal kunngjøres i en avis som er vanlig lest på stedet, på boligbyggelagets nettsider, ved oppslag i borettslaget eller på annen egnet måte.
Felleskostnader inkluderer
Renter og avdrag fellesgjeld, IN-ordning, strøm felles varmtvannbereder, kabel-tv og internett (grunnpakke), trappevask, snømåking, vaktmestertjeneste, strøm fellesarealer, drift av heis, felles vedlikehold, kommunale avgifter, bygningsforsikring, sikringsfond, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, styrehonorar, kontingent Usbl og NBBL.
Omkostninger
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 480,- (440,-) Tinglysning av pantedok.: kr 480,- (440,-) Attestgebyr: kr 250,-
Sum omkostninger: kr 1 210,- (1 130,-)
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Beløp i parentes gjelder ved elektronisk tinglysing.
Attraktiv leilighet i et veldrevet borettslag med sol fra morgen til kveld, veldig sentralt, men likevel tilbaketrukket fra bykjernen. I umiddelbar nærhet finner du Horten aktivitetssenter, kjøpesentre, kino, bibliotek, kafeer, restauranter, skoler, badeplasser og flotte turområder.
Leiligheten har godt med lagringsplass, eikeparkett på gulv, hvit profilert innredning på kjøkken m/hvitevarer, romslig flislagt bad med nytt servantskap, noe oppussing av overflater må påberegnes.
Innhold: 3. etg. med trinnfri adkomst, porttelefon, heis fra garasjekjeller til hvert leilighetsplan. Entré, gang, komb. bad/vaskerom, kjøkken i delvis åpen løsning, stue, 2 soverom, bod og 2 balkonger. Sportsbod v/inngangsdøren til leiligheten. B/l leier ut garasjeplass. Elbillading tilrettelegges i 2023.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
