Utterbyn 147, Utterbyn, Torsby

Beskrivning av bostaden

Välkommen till detta 1½-planhus med källare i lantliga Utterbyn. Här finns gott om plats för flera sovrum, stort badrum, vardagsrum och kök. Bostaden inrymmer även källare under större delen av byggnaden där bl.a. förråd, pannrum och hobbyrum finns.

På baksidan av huset finns soldäck i västerläge med glimt av älven Ljusnan samt utsikt över ängar och hagmark.

På lantligt läge i Utterbyn, ca 6 km norr om Torsby centrum, finner du detta rymliga 1½-planhus med en boarea om 175 kvm. Bostaden inrymmer 5 rum och kök varav fyra sovrum samt stort badrum. Altan under tak i västerläge. Praktisk uppvärmning via bergvärme och vattenburet system. På den 2 015 kvm stora trädgårdstomten finns även varmbonat garage om ca 40 kvm, byggt år 2003.

Förråd

Med gammalt kassaskåp (låst, nyckel saknas).

Källaren inrymmer

Hobbyrum

Sovrum 2

Med plats för dubbelsäng. Ljus golvplastmatta. Gråmålade väggar med matchande fondtapet.

Entréhall

Med plats för avhängning. Ljust laminatgolv. Ljusgrå tapet.

Vardagsrum

I två avdelningar med murad spis med braskassett (sotad senast 2022-09-21 och brandskyddskontrollerad 2018-11-14 utan avvikelser) och utgång till altan under tak. Ljust laminatgolv. Ljusgrå tapet med mörkgrå fondtapet.

Sovrum 1

Laminatgolv. Ljusgrå tapet.

Tvättstuga

Med äldre tvättmaskin. Torktumlare ej inkopplad. Här finns även vattenfilter.

Utrymme förberett för separat WC

Möblerbar hall/allrum

Trämönstrat laminatgolv. Naturfärgad timmerpanel alternativt tapet på väggar.

Duschrum

Med WC, duschhörna, dubbla handfat samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är renoverat år 2006. Ljusgrå golvplastmatta med matchande plastmatta på väggar.

Sovrum 4

Med synligt murverk. Laminatgolv.Tapet.

Övre plan inrymmer

Entréplan inrymmer

Vindsgarderober

Två stycken vindsgarderober.

Sovrum 3

Rymligt sovrum med utsikt över Ljusnan. Laminatgolv. Tapet.

Pannrum

Med bergvärmepump (IVT Greenline) samt konvektorelement som är kopplat till det vattenburna värmesystemet. Här finns även äldre panna och urkopplad oljetank.

Kök

Till vänster i entréhallen finns kök med matplats för sex personer. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Bänk- och skåpinredning med målade ekluckor. Ljusgrått kakel ovan bänk. Ljust laminatgolv. Ljus tapet.

F.d. duschutrymme

Byggnaden

Soldäck i vinkel.

Källargrund under större delen av byggnaden. Betongplatta under sovrum samt badrum i entréplan.

Dränerat ca år 2018.

Alla fönster förutom två är bytta ca år 2019. De två kvarvarande fönstren finns inköpta och möjlighet finns att överta dessa.

Övriga byggnader

Varmbonat garage byggt år 2003 med en byggyta om ca 40 kvm. Grundläggning betongplatta med vattenburen golvvärme. Stomme av trä. Fasad av träpanel. Yttertak av betongpannor. Rejäla garageportar. El finns. Uppvärmning genom separat elpanna som är termostatstyrd. Inrymmer garage samt dörr till vidbyggd del som inrymmer:
- F.d. Garage
- Vedbod
- Gängdörr
Billyft ingår ej men kan köpas separat.

Övrigt

Tillträde: Juli 2023

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om: Grävd brunn gemensam med grannfastigheten där brunnen också är belägen. Vattenpumpen är gemensam för fastigheterna. Servitut finns.
Enskilt avlopp: Tre synliga brunnslock belägna på tomten.

Övrigt: Tomt/läge:
2 015 kvm plan trädgårdstomt med lantligt läge i Utterbyn. På tomten finns bland annat äppelträd, lönn, bärbuskar, hallonbuskar mm. Från tomten har man utsikt över hagmark och glimt av älven Ljusnan som mynnar ut i Hänsjön. Ca 3 km söder om fastigheten finns fin badplats med omklädningsrum och bryggor vid Sirsjön. Ca 2 km norr om fastigheten finns mindre badplats vid Tuva, Hänsjön.

Till Torsby centrum: ca 6 km
Till Sahlströmsgården: ca 1,5 km
Till Hovfjället: ca 20 km

Allmänt om området

Välkommen till kulturbygden Utterbyn!
Njut av natur och kultur eller levande centrumliv

Utterbyn ligger strax norr om centrala Torsby. Området präglas av kultur och den fina naturen. Här finns bland annat Sirsjön med fina möjligheter till fiske och bad. Här finns även konstnärsgården Sahlströmsgården med hotell, restaurang och utställningslokaler. Bovilgården är en annan oas i Utterbyn.

Några km söder om Utterbyn finns centrala Torsby. I Torsby kan du kombinera sommar och vinter året om. I skidtunneln råder full vinter och här samsas hängivna skidåkare med glada amatörer. Badhuset har tropiskt klimat med 30 grader i vattnet.

Barnomsorg, grundskolor och gymnasium finns centralt. I Torsby finns både sjukhus och flygplats med reguljärflyg till Stockholm Arlanda två gånger dagligen.

I den fina centrumkärnan finns bland annat caféer, restauranger, butiker och bio.