Lys og trivelig 4-roms leilighet beliggende sentralt på Vallermyrene!

Leiligheten er tilknyttet Bø I Borettslag. Borettslaget består av 58 leiligheter. Forretningsfører er PBBL, tlf. 35 57 31 00. Styreleder er: Kjell Ivar Odden, tlf. 95 05 19 66. Dugnad samt trappevask må påregnes. Husdyrhold: - Det er ikke tillatt å holde hund eller katt uten skriftlig tillatelse fra styret i borettslaget. Styret kan samtykke i at brukeren av boligen kan ha husdyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Fra "årsmelding fra styret i BØ 1 Borettslag for 2021", de viktigste sakene som styret har arbeidet med: Drenering og skiftet vegg i Langmyrvegen 15. Malt 5 verandavegger i Langmyrvegen. Fra "årsmelding fra styret i BØ 1 Borettslag for 2021", fremtidsplaner: Styret skal låne 2.000.000,- for å male alle boligene og garasjene nå i år. I tillegg skal det dreneres/ordnes vann og kloakk i Langmyrvegen 11, og det skal fylles på jord i Langmyrvegen 13. Styrets leder opplyser pr. 10.03.2023 at det er ingen fremdriftsplaner som vil gi økte felleskostnader. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6.017,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på borrettslagets lån, kommunale avgifter og eiendomsskatt, bygningsforsikring, felles vedlikehold, honorar til styret og forretningsfører, kabel-TV og internett (grunnpakke) og andre driftsutgifter. Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr. 864,-
Avdrag kr. 514,-
Driftsutgifter kr. 4.639,-

Kabel TV og Internett fra Altibox er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.
Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 480,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 480,-
- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 700,- pr. ny andelseier.  
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.024.375,-.  Av dette beløpet utgjør kr 232 715,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 6.850,--
 
Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.769,-