Bjørnebakken - Lund

KAMPANJE! Kjøp før 15.april og få med oppgraderinger verdt kr 150.000,-!*

Med sentral beliggenhet i tilknytning til Lund kan du sikre deg innholdsrik bolig med god plass til hele familien. Boligens hoveddel har 4 soverom, 2 bad og 2 stuer. Praktikantdelen har stort soverom, stue/kjøkken og bad, samt egen inngang.

Velkommen inn!
Første etasjen har en åpen og oversiktlig gang med adkomst til bad, vaskerom, tv-stue og to soverom. Fra tv-stuen har en utgang til hageområdet.
Andre etasje har en romslig stue/kjøkkenløsning med store vinduer som gir mye lys og utsikt. Her er det også 2soverom, bod- og eget bad tilhørende hovedsoverommet.
Boligen leveres nøkkelferdig i Agderhus’ høye kvalitet og inneholder bl.a.:
- Kvalitetskjøkken fra Strai- eller Kvik kjøkken. Vær med å utforme ditt drømmekjøkken! (se kampanje for oppgradering)
- Hardwood gulv i alle oppholdsrom
- Hvit trapp med beiset trinn
- Flislagt gulv på bad, vaskerom og entre, med varme i baderomsgulv
- Komplett rørleggerpakke med bl.a dusjløsninger, baderomsinnredning og toalett
- Komplett elektrikerpakke, med LED lamper
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner
- Vegger og tak i hovedsoverom, stuer og gang/trapp leveres malt/sparklet med listfri løsning mot tak.
- Vegger i øvrige boligrom leveres med ferdigmalte panelplater
- Tak i øvrige boligrom leveres med ferdigmalte takplater
- Baderomsvegger på hovedbad leveres med 20*40 flis
- Våtromsplater på vegg i øvrige våtrom, med lekkert flisdesign
- Hvitmalte innerdører, foringer og innvendig listverk
- Sorte håndtak på innerdører
- Sort hoveddør med sort håndtak
- Sorte vinduer
- Lekker vedovn med stor glassflate i døren, med toppmontert plassbesparende stålpipe
- Utvendig vindeltrapp til takterrasse
- Takterrasse 50m²
- Grunnbeiset kledning (se kampanje for Royal kledning)
- Grovplanert tomt inkl utvendige forstøtningsmurer og tilbakefyllinger

NB! Det må påregnes mindre justeringer på boligen for tekniske tilpasninger samt offentlige krav.
Nyoppført bolig sikrer deg minimalt med vedlikehold de første årene og reklamasjonsrett følger alle nye boliger. Dokumentavgiften beregnes kun av tomten og du sparer ca kr 145.450,- i dok.avgift sammenliknet med kjøp av bruktbolig i samme prisklasse.

Boligen og leveransen tilpasser vi gjerne etter dine behov og ønsker.

Kampanje

Signer kontrakt før 15.april og få følgende oppgraderinger, inkludert i prisen!
- Royal impregnert kledning på hele boligen
- Oppgradering av kjøkkenpakken med kr 50.000,-
- Elbil lader

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet i Bjørnebakken, med utsikt ut over Lund.
Her er du i umiddelbar nærhet til butikker og øvrige servicetilbud på Bjørndalssletta, og i kort avstand til skoler, barnehager og universitetet UiA.
Området består av nyere boliger i etablert byggefelt, med leke- og idrettsplasser i nærheten.
Noen hundre meter fra tomten finner du Jegersberg- som byr på fantastisk turterreng både i og utenfor lysløypen.
Fra eiendommen er det ca 3km gang- og sykkelavstand til Kvadraturen.

Avgifter

På ny bolig tilkommer dokumentavgift kun av tomteverdien. Beregnet totalkostnad avgifter:
Dok.avgift kr 74.500,-
Tinglysning skjøte kr 585,-
Tinglysning pant kr 585,-
Pantattest kr 172,-
Påkobling strøm, vann og avløp ca kr 40.000,-
Totalt tilkommer ca kr 115.842,- i avgifter.

Det er foreløpig ikke fastsatt beløp for kommunale avgifter, eiendomsskatt og/eller formuesverdi for eiendommen.

Agderhus

Agderhus er en kvalitetsbevisst bedrift med profesjonalitet som primærfokus.
Med utspring i Kristiansand har vi sterk forankring på Sørlandet innen utvikling, salg og oppføring av arkitekttegnede hus, hytter og leiligheter.
Vårt kontor finner du på Sørlandstunet i Sørlandsparken, like ved Skeidar-bygget.

Velkommen til en hyggelig boligprat hos Agderhus!

Fordeler med ny bolig

Ved kjøp av en NY bolig sikrer du deg mange år med minimalt vedlikehold og utgifter! Kostnaden ved ny bolig er betraktelig lavere enn bruktbolig.
Du sparer penger allerede fra kontrakt ifm lav avgift til staten.
- Det er ingen avgift på boligen, kun dokumentavgift av tomteverdi
- Rimelig forsikring på nye boliger
- Lave driftsutgifter og strømutgifter
- Ingen oppussing eller vedlikeholdsbehov på mange år
- Flytt rett inn! Du bestemmer selv hvordan boligen skal se ut, og unngår å måtte pusse opp boligen etter overtakelse for å få den slik du ønsker.
- Ny bolig er trygt, med både tekniske gode løsninger, og godt innemiljø
- 5 års reklamasjonsrett!
- Ny bolig gir deg mer fritid!