STRÖMSTAD- Fornminnesvägen 4, Enplanshus med insynskyddad tomt - Kommer for salg!

Beliggenhet

Välkomna till denna sol-rika och insynsskyddade fastighet, med lättskött en-plans hus om 134 m² uppfört 2008. Här bor man på lugna villagatan, med gott om lekkamrater i närheten och med cykel-avstånd in till stan.
Bostaden inrymmer fyra rejäla sovrum varav ett med utgång till altan där man avnjuter morgonsolen, rymligt allrum med eldstad, kök med rum för matplats och anslutande tvättstuga med groventré. Helkaklat badrum från 2014 är också värt att nämna.
I västerläge finns också ett superhärligt uterum som är en naturlig mötespunkt för hela familjen eller när gäster kommer på besök. Vid varmare temperaturer drar man skjutdörrarna till sidan och springer rätt ut på gräsmattan vilken omgärdas av en ståtlig häck av Avenbok.

Fastigheten inrymmer också fristående garage med plats för en bil samt varmförråd. Vidbyggt detta finns också ett skjul för trädgårdsredskap och ved.

Fastighetens byggnader är besiktigade och överlåts med dolda-fel försäkring.

Varmt välkomna att kontakta oss!

Generelt

Fakta om bostaden:

TYP: 1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM: Friköpt
ANTAL RUM: 6 rok
BOAREA: 134 kvm
TOMTAREA: 1 010 kvm
BYGGÅR: 2008
DRIFTSKOSTNAD: 4 430 kr/månad
PRIS: 4 195 000 kr

Rumsbeskrivning: 

ANTAL RUM: 6 rum varav 3-4 sovrum
ENTRÉHALL:  Här finns avhängsmöjligheter och på höger hand ligger WC.
TOALETT: Toalett med våtrumsmatta/tapet. Wc samt tvättställ.
SOVRUM: Från hallen innan vi kommer i vardagsrummet hittar vi ett av bostadens fyra sovrum. Här är det parkettgolv, ljusa väggar och vita skivor i tak.
SOVRUM: Master bedroom som det skall vara! Här har man utgång till egen altan med morgonsol, perfekt för en kopp kaffe innan man startar dagen!
VARDAGSRUM: Ett rejält rum som inrymmer både plats för soffa och matsalsmöbel. Kaminen med täljtensinlägg värmer extra gott och bidrar om man så vill till en bättre boende-ekonomi.
SOVRUM/GÄSTRUM/KONTOR:2014 lät nuvarande ägare bygga ut bostaden vilket resulterade i detta rum samt uterummet. Här slås man direkt av den imponerande takhöjden!
UTERUM: Detta är verkligen ett rum att trivas i! Även de kalla vinterdagarna märker man av fördelen med solvärmen, här njuter man av ljuset och samkväm även under den kalla årstiden!
BADRUM: Helkaklat badrum från 2014 med badkar, tvättställ med kommod samt WC & handdukstork.
KÖK: Det rymliga köket erbjuder plats för matbord samt gott om arbetsyta. Kakel ovan bänk och maskinell utrustning så som; spis, fläkt ,kyl & frys samt diskmaskin. Från köket når vi tvättstugan.
TVÄTTSTUGA: Lätt att hålla ordning med plastmatta på golv, tvättmaskin och torktumlare samt skåp för förvaring.
SOVRUM: Sovrum med parkett golv, ljusblå väggar samt vit skiva i tak.

Om området: 

Strömstad ligger längst upp på Bohuskusten och är unikt både i vattnet och på land. Strömstad är perfekt för dig som vill bo i en vacker historisk stad med små pittoreska öar, historiska platser och friluftsliv. I norr ligger Norge som granne och i väst finner du de vackra Kosteröarna och Kosterhavet - Sveriges enda marina nationalpark.
Strömstad är en utav Bohusläns större städer och är vackert året om. Under sommaren förvandlas dock Strömstad till en turistort med många olika aktiviteter för hela familjen.

Ekonomi:

EL: 34 000 kr
VA: 8 538 kr
VÄG, SAMF: 2 000 kr
SOTNING: 464 kr
FÖRSÄKRING: 8 152 kr
SUMMA DRIFTSKOSTNAD: 53 154 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER: 4
TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT: 9 287 kr / år

Kostnad för fiber om så önskas är f.n på 5 988 kr/år
Elförbrukningen är beräknad på 2 kr per kWh

Byggnad:

BYGGNADSTYP: 1-plansvilla i vinkel
BYGGNADSÅR: 2008
BYGGNADSÅR KOMMENTAR: Ombyggt 2015
UPPVÄRMNING: Frånluftsvärmepump via radiatorer, El-element i utbyggnadsdel, uterum och el-gol
VENTILATION:Mekanisk frånluftsventilation med återvinning via värmesystem.
ENERGIDEKLARATION: Utförd 2023-02-23
ENERGIKLASS: D
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL: 118 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING: 17 000 kWh/år

Byggnadssätt:

GRUNDLÄGGNING: Krypgrund
GRUNDMUR: Betong
STOMME: Trä
FASAD: Trä
FÖNSTER: 3-glas
BJÄLKLAG:Trä
TAK: Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE: Lackerad plåt
FASTIGHETSBETECKNING: Ånneröd 2:83
ÖVRIGA BYGGNADER: Fristående garage

Allmänt om fastigheten:

TAXERINGSVÄRDE: 3 039 000 kr
BYGGNADSVÄRDE: 2 214 000 kr
TAXERINGSKOD: 220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV: 3 380 000 kr

Tomt: 

AREAL: 1010 kvm
PLANBESTÄMMELSER: Detaljplan
VATTEN/AVLOPP: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC: Gemensamhetsanläggning: Strömstad Ånneröd GA:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Samfällighet: Strömstad Ånneröd S:4

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard