Fasanvägen 11, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Nu startar vi försäljningen av denna trivsamma 1½-plansvilla med ett härligt hörnläge längst in på Fasanvägen på populära och barnvänliga Torpet.

Bostaden som är väl underhållen bjuder på en väldisponerad planlösning med fräscht kök och vardagsrum i semiöppen planlösning, badrum, tvättstuga och två sovrum på entréplan. På övre plan finns stort allrum, sovrum och badrum.

I den lättskötta trädgården som vetter mot naturen och allmänning finns flera möjligheter till uteplatser och egen odling för den som önskar. Tomten består mestadels av gräsytor, stenläggning och det vackra berget intill huset där man placerat en av altanerna för bästa solläge. Utöver bostadshuset finns ett fristående garage samt friggebod för övernattande gäster. Fiber finns.

Här bor du i ett lugnt och tryggt område och med cykelavstånd når du mataffär, skola, förskola samt centrum. På endast 5 min promenadväg finns busshållplatsen där man når expressbussar till Göteborg och bussar till kranskommuner som Uddevalla och Munkedal.
I det direkta närområdet finns också det fina området Fiskebäck med underbara promenad- och cykelvägar i vacker natur samt sol- och badmöjligheter i Gullmarsfjorden.

Välkommen till ett välaktat boende i barnvänligt område!

Entréhall

Du välkomnas in i bostaden på husets långsida. Hallen är ljus och rymlig och har avhängningsmöjligheter på höger hand. Här finns även luft/luftvärmepumpen strategiskt placerad.
Ljust laminatgolv och tapetserade väggar.

Kök

Köket som totalrenoverades 2009 är smakfullt och praktiskt och har gott om förvaringsmöjligheter. Köksinredningen från IKEA består av vita köksluckor, svart bänkskiva av laminat med grått kakel ovan som stänkskydd. Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spishäll med fläkt ovan samt ugn.
Invid fönstret finns en naturlig plats för mindre matgrupp.

Vardagsrum

Det trevliga och ljusa vardagsrummet som ligger i direkt anslutning till kök ger plats åt såväl soffgrupp som matsalsmöblemang samt ytterligare yta till förvaring. Från vardagsrummet finns det utgång till den stensatta uteplatsen på framsidan. Här är det gråmålade väggar och ekparkett på golv.

Sovrum 1

Det större av de två sovrummen på entréplan ligger i anslutning till vardagsrummet. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt yta till klädförvaring bakom de fyra garderoberna. Rummet har gula tapeter på vägg och plastmatta på golv.

Sovrum 2

Det andra sovrummet på entréplan nås från entréhall. Här finns gott om förvaring bakom skjutgarderober. Ljust laminatgolv och tapetserade väggar.

Toalett

I anslutning till entréhall nås toaletten här är det våtrumsmatta på golv och vägg samt Wc, handfat i kommod med spegel ovan. Golvvärme finns.

ÖVRE PLAN

Allrum

Allrummet på övre plan är stort och luftigt med snedtak och stora fönsterpartier mot framsidan med utgång till balkong. Här finns plats för soffgrupp och arbetsplats samt förvaring bakom två garderober och sidovindar. Här finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum om man så skulle behöva. Plastmatta på golv, tapetserade väggar och furupanel i tak.

Sovrum 3

Bostadens tredje sovrum ligger med fönster mot den lugna baksidan och har tapet på vägg och plastmatta på golv. Här finns också fyra inbyggda garderober till förvaring.

Badrum

Bostadens badrum nås i anslutning till övre allrum. Här är det våtrumsmatta på golv och vägg, dusch, wc samt handfat med spegel intill. Här finns också garderob till förvaring samt takfönster för bra ljusinsläpp och vädring.

Tvättstuga och groventré

Tvättstugan ligger praktiskt i anslutning till köket och renoverades 2009. Här är det ljusa och fräscha materialval med inredning från IKEA med vask samt tvättmaskin. Plastmatta på golv och målade väggar. I groventrén finns proppskåpet samt varmvattenberedaren

Byggnaden

Renoveringsbeskrivning:
- 1996 lades ny plastmatta och golvvärme på Toaletten.
- 2002 Friggebod
- 2009 byggdes altanen med trappa upp på berget.
- 2009 renoverades Köket och Tvättstugan.
- 2016 byttes alla fönster till 3-glas isolerrutor.
- 2017 lades yttertaket om.
- 2018 byttes luft/luftvärmepumpen.
- 2022 byttes ytterdörren.
- Fasaden har målats löpande med en sida om året.

Övriga byggnader

Garage
Friggebod

Övrigt

Tillträde:

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Välkommen till Lysekil som ligger vid Gullmarsfjorden.
Vare sig det är vågskvalp en varm sommardag eller stormen som tecknar sig dramatiskt mot horisonten en frisk höstkväll så finns kraft att hämta i Lysekil. Havet är aldrig långt borta oavsett var du befinner dig och sätter sin prägel på både boende, aktiviteter såväl för permanent och fritidsboende. Genom ett varierat utbud av aktiviteter och nöjen finns något för alla, alltid nära inpå.

I Lysekil blandas pittoresk charm i form av sekelskifteshus och snickarglädje med de karakteristiska eternithusen och sjöbodarna och även med inslag av modern arkitektur. Den pampiga kyrkan som byggdes av bohusgranit är inte bara ett landmärke utan även ett välkänt sjömärke.

Mitt i stan ligger den välordnade badplatsen Pinnevik med en fin sandstrand och härliga klippbad. I anslutning till denna badplats finner man det storslagna naturreservatet Stångehuvud med dess karga, vackra röda granit och mjuka rundhällar som naturens krafter skapat. Området nyttjas av solbadare, de som vill njuta av de många vandringslederna samt av naturintresserade, då det finns över 260 olika växtarter i området.

Norra hamnen, är Lysekils nyaste stadsdel. Längs kajen går nya Norra strandpromenaden med 2 restauranger i absoluta toppklass, badplats, soldäck och vidunderliga solnedgångar i väster. Om man följer strandpromenaden norröver mot Ålevik hittar man två beachvolleybanor.

Havets hus är ett av Bohusläns populäraste besöksmål och här kan man stifta bekantskap med livet under ytan och hundratals fascinerande arter alla hemmahörande i Västerhavet.
Lysekil idag bär tydliga spår av havet och granitens betydelse genom tiderna, såsom perioderna när sillen, sjöfarten och stenhuggeriet sysselsatte en stor del av befolkningen eller när den fashionabla societeten upptäckte Lysekil som bad- och kurort.

Idag bor det mellan 7-8000 invånare året runt i Lysekil men denna siffra ökar väsentligt under sommarhalvåret då staden är ett semesterparadis för många.
Lysekil är ett mecka för båt-, kajak, segling- och dykintresserade med en dyk- och kajakhamn vid Havsbadsparken samt ett unikt sportklätter-område med bortåt 200 leder.

Kommunikation