Lekker enebolig med 4 soverom, 2 bad, 2 stuer, vaskerom, carport og garasje. Gode sol- og utsiktsforhold.

Kort om eiendommen

God beliggenhet i Frøsetåsen, i blindgate uten gjennomgangstrafikk. Frøsetåsen er et nyetablert felt som best beskrives som rolig og trygt. Eiendommen har god høyde i feltet og har god utsikt utover Beitstadfjorden og meget gode solforhold.

Lekker enebolig fra 2021 med god standard. Boligen er innholdsrik med sine 4 soverom, 2 baderom, 2 stuer og vaskerom. Til parkering er det carport (med elbillader), garasje og oppstillingsplasser på romslig gårdsplass. Boligen har god standard med bl.a. gulvvarme.

Det er ca. 5 minutters kjøring til barnehage og barneskole på Sørlia/Lø. Man kan også ta seg til Sørlia og bysentrum via gangfelt. Det er godt tilrettelagt for familier i feltet med ballbinge. Det er også lagt opp sti til utsiktspunkt og grillplass. Kort veg til sjø med bade- og fiskemuligheter.

Innhold

Primærrom:
Sokkel: Hall, 3 soverom, kjellerstue, bad, vaskerom.
1. etasje: Stue, kjøkken, gang, soverom, bad.

Sekundærrom:
Sokkel: 2 Boder.
1. etasje: Bod.

Standard

Sokkel
Hall: Flis på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme.
Soverom 1: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.
Soverom 2: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.
Soverom 3: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.
Kjellerstue: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate og downlights i himling.
Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, innfellbare dusjdører og veggmontert wc.
Vaskerom: Flis på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med skyllekum, bereder og opplegg for vaskemaskin.
Bod 1: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling.

1. etasje
Stue: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme og vedovn.
Kjøkken: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.
Gang: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.
Soverom: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.
Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, innfellbare dusjdører og veggmontert wc.
Bod: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Rørfordelingsskap, sikringsskap, ventilasjonsaggregat og sentralstøvsuger.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring
Varmepumpe
Gulvvarme i alle rom (bortsett fra bod i underetasje)

Beskaffenhet

Eiendommen følger reguleringsplan for Øver-Lø - Frøsetåsen boligfelt.

Beliggenhet

God beliggenhet i Frøsetåsen, i blindgate uten gjennomgangstrafikk. Frøsetåsen er et nyetablert felt som best beskrives som rolig og trygt. Eiendommen har god høyde i feltet og har god utsikt utover Beitstadfjorden og meget gode solforhold.

Det er ca. 5 minutters kjøring til barnehage og barneskole på Sørlia/Lø. Man kan også ta seg til Sørlia og bysentrum via gangfelt. Det er godt tilrettelagt for familier i feltet med ballbinge. Det er også lagt opp sti til utsiktspunkt og grillplass. Kort veg til sjø med bade- og fiskemuligheter.

Adkomst

Kjør til Sørlia, og fortsett gamle E6 i sørgående retning. Ta av opp til venstre i boligfeltet skiltet Frøsetåsen. Ta deretter veg til høyre, skiltet Laura Kieler-vegen. Huset ligger på venstre side. Se etter salgsplakat fra Eiendomsmegler 1.

Parkeringsforhold

I garasje samt oppstillingsplass på egen tomt.
Elbillader montert i carport

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Øver-Lø - Frøsetåsen boligfelt.

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest for enebolig og garasje den 04.03.2021.

Beskrivelse (type bolig)

Enebolig

Bygningsinformasjon / byggemåte

Enebolig er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i esp-elementer. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Hvitevarer / tilbehør

Pergola på terrasse medfølger.
Fastmontert garasjeinnredning medfølger, men verktøyvogn medfølger ikke

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 1 305 315,-
Sekundær formuesverdi kr 4 699 134,-
Formuesverdi årstall 2020

Skattemessig formuessverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.

Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Fiber-, Data- Og Telekabel - Tinglyst dato 05.09.18
Bestemmelse om fiber-, data- og telekabel

Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 05.09.18
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 05.09.18
Plikt til å delta i vedlikehold av andel felles areal og anlegg i boligområdet


Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 05.09.18
Bestemmelse om vann/kloakk