Brumunddal - Velholdt eiendom i attraktivt boligområde. Solrikt & barnevennlig!

Innhold

1. etg.: Gang, bad, stue, kjøkken og 3 soverom.

U. etg.: Gang, kjellerstue, 2 rom innredet til soverom, vaskekjeller og lagerrom.

Standard

Boligen har en anvendelig planløsning, med alle hovedfunksjoner på ett plan, samt en kjeller med stue/kinorom og 2 rom innredet til soverom, foruten lagerrom og vaskekjeller.

Boligen bærer preg av normalt godt vedlikehold, og holder en normalt god standard.

Det er foretatt noe oppgradering i senere tid, bl.a. påstøp på kjellervegg og delvis ny drenering etter setningsskader i 2001. Det er foretatt diverse utskiftninger/ oppgradert innvendige overflater, bl.a. nye gulvflater i diverse rom. Bad er flislagt i år 2000, iflg. gitte opplysninger. Kjellerstue innredet i 2006. Det er montert varmepumpe i stuen i 1. etg. i 2006.

Kjøkken med kjølehjørne og innredning med profilerte fronter i malt utførelse. Laminerte benkeplater. Opplegg for oppvaskmaskin.

Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.


Bad med flislagte vegger og gulv, med gulvvarme. Stor baderomsinnredning med laminerte skrog og finerte fronter. Innfliset badekar med veggmontert dusj. Wc.

3 soverom i 1. etg. med plassbygde klesskap/garderobeplass.

Terrasse med markise, ca 25 kvm med impregnert dekke, adkomst via terrassedør fra stuen.

Eksempler på materialvalg/ overflater;
Gulv: Laminat, flis, parkett, belegg.
Vegger: Malt strie, flis, malt panel.
Himling: Plater, malte flater.

Se for øvrig vedlagte takst for mer informasjon om innredninger, overflater og utstyr.

Byggemåte

Boligen er fundamentert på støpte såler, støpt dekke i kjeller og kjelleryttervegger av murt Leca.
Etasjeskiller av trebjelkelag.
Yttervegger over terreng i bindingsverk, utvendig kledt med stående panel.
Yttertak er tekket med pappshingel.

Se for øvrig vedlagte takst for mer informasjon.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Elektrisk gulvvarme på bad. Panelovner. Luft-til-luft varmepumpe i stuen.
Peisovn i kjellerstue. Kombinert peisovn (ved/parafin) i stuen i 1. etg.

Parafinfyring har ikke vært i bruk siden 2006, og oljeløfter er defekt iflg. tidligere takst. Ståltank for parafin i kjeller på 1000 ltr. iflg. feiervesenet.

Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert og attraktivt boligområde rett sør for Brumunddal sentrum. Det er kort avstand til bl.a. skole, barnehage, butikker, off. komm. mv. Brumunndal fikk bystatus i 2010, og servicetilbudet er i stadig ekspansjon, med utvidelse av Mølla storsenter som hittil siste tilvekst.

Området har fine turmuligheter. Barnevennlig. Ca 1,5 km til sentrum.

Adkomst

Se vedlagte kart.

Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Tomten

Pent opparbeidet tomt med hell og diverse beplantning. Tomten er relativt flat og orientert mot vest, med meget gode lys- og solforhold.
Gruset innkjørsel og gårdsplass.

Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.


Parabol med utstyr medfølger ikke i handelen.


Lyd- og bildeutstyr i kinorommet i u. etg. kan medfølge etter nærmere avtale om pris.


Det er i siste feie- og tilsynsrapport bemerket følgende;
-Kjøkkeninnredningen står for nært skorsteinen. Alle fire sider skal være frie for brennbart materiale.
-Dør til tankrom (rom i u. etg. hvor parafintank er plassert) er ikke godkjent. Kravet er en B30S dør.


Vedr. forsikring; Det er avvik i opplysningene i selgers egenerklæring og i verdi- og lånetakst. Imidlertid er Vardia et agentur som selger forsikringer levert av Unison forsikring, og opplysningene er således korrekt.