Fin og solrik tomt med flott beliggenhet i et veletablert hyttefelt. Uinnredet bod. Kort vei til Rauland.

Kort om eiendommen

Tomten ligger i et hyttefelt med ca 20 hytter ved Kostveit i Vinje. 750 moh. Solrikt og rolig område. Flott turterreng
sommer og vinter. Fiskerike vann. 15 km til Krossen og Åmot. 150 km oppkjørte skiløyper. Flere alpinsenter i
nærområdet.

Beliggenhet

Tomten ligger i Kostveit - Gravastøyl hyttefelt med ca 20 hytter. Dette er et rolig og fredelig område med flotte turområder i umiddelbar nærhet. Det er også flere fine fiskevann i nærområdet. Det er multer og blåbær i området om man liker å plukke bær. Tomten ligger 750 moh.

Hyttefeltet hadde i 2020 flotte skiløyper fra Kostveit.
Dersom en ønsker større løypenett og alpinanlegg, så er det kun 15 minutter til Rauland som kan by på skisenter og mange mil med oppkjøre løyper.
Kort vei til både både Rauland og Åmot med matbutikker, sportsbutikker mm.

Adkomst

Tomten ligger mellom Åmot og Rauland. Det er ca 7 km fra Åmot og 8 km fra Rauland til avkjøringen til Tjønnegrend. Ta av ved skilting til Tjønnegrend, etter ca 1 km ta av til venstre. Følg veien ca 1,5 km til man ser Gravastøyl gård oppe til høyre. Hyttefeltet ligger opp bak gården. Kjør forbi gården og ta første vei til høyre, deretter 2. veien til høyre.

Avstander:
Fra Oslo ca 215 km
Fra Skien ca 143 km
Fra Larvik ca 177 km
Fra Arendal ca 202 km

Tomten

Eiet tomt på 904,1 kvm.
Tomten er lett skrånet, solrik og flott naturtomt.

Vei, vann og avløp

Det er privat vei inn til hyttefeltet.
De andre hyttene på feltet er koblet til privat vannforsyning og avløp, dette må søkes hyttestyret.
Det kan også være mulighet for å borre etter eget vann.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til fritidsformål i henhold til detaljreguleringsplan for Myrbø gnr. 46, bnr. 4 datert 19.11.15 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler, entreprenør eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).