Fjellolia Sør! Nær Sjusjøen, Lillehammer og Hafjell - Elektroklar Solheim 100 for den som vil gjøre litt selv!

Beliggenhet

2 t 35 min fra Oslo. RV250 ca 17km fra E6 i Vingrom eller 30 km fra Dokka. Adkomst til hyttetomtene er via bilvei helt frem til tomtegrense. Her er veien også vinterbrøytet.

Denne solrike perlen ligger midt i smørøyet for dem som vil koble av med ski, jakt/fiske eller generelt nyte et hytteliv i rolige omgivelser.

Ønsker dere å ta turen til Lillehammer sentrum er kjøreturen kun 22 min unna. Har dere glemt å kjøpe noe på butikken er nærmeste matbutikk i Vingrom, kun 12 min unna.

Plutselig vil dere stå alpin og da er Hafjell Alpinsenter 40 min unna med bil.

Avstader destinasjoner/Aktiviteter:

• Hafjell: 40 min m bil
• Lillehammer : 22 min m bil
• Nærmeste butikk: 12 min m bil (Vingrom)
• Nærmeste skiløype til fots: 3 min

Generelt

Hyttemodellen – Solheim 100

Solheim vår mest populære modell. Denne modellen finnes i fem forskjellige størrelser og dette er den nest minste av de.
Med moderne eksteriør, god takhøyde og store vindusflater gir stuen deg den gode hyttefølelsen og naturen tett på. To gode soverom og et flott kjøkken er plassert i hver sin fløy. Planløsningen inneholder to boder som etter behov kan oppgraderes til WC, sauna eller vaskerom.
Adkomsten er lagt til hyttas bakside, og her er det også en romslig utebod. På loftet er det to disponible/soverom, og en loftsstue med et galleri mot stua og utsikten.

Solheim 110 er utstilt på Norsk Hyttesenter (25 minutter utenfor Oslo) og er åpen for visning hver uke torsdag til lørdag.

Adkomst/Tomteforhold

VISNINGER?

Hvis det er ønskelig med en privatvisning, er det bare å ringe enten Stian Hulthin eller Jarle Christian Gjerdalen.

Grunneier, Jarle Christian Gjerdalen

• +47 995 81 199
• fredstadgaard@online.no

• +47 907 95 049
• stian@saltdalshytta-innlandet.no

Innhold

Tomtepriser:
Alle tomtene har en kostnad på kr. 513 000,- inkludert støm, vann og dokumentavgift.




LEVERANSEBESKRIVELSE AV ELEKTROKLAR Solheim 100 

Prisen er en elektroklar hytte og inkluderer følgende:

• Elektroklar hytte over ferdig støpt plate.

INNVENDIGE OVERFLATER:

• Alle innvendige overflater leveres med vegger og himlinger av Moelven ubehandlet sprekkpanel, dimensjon 13x120mm. Liggende på vegg og i møneretning i tak.
• Listverket leveres ubehandlet.
• Foringene til vinduer/ytterdører leveres ubehandlet.
• Foringene til innvendige dører leveres i samme farge som dørene.
• Vegger på bad er trukket. Kan leveres imot pristillegg.
• Gulv i bad leveres ikke. 
• Gulv i vindfang leveres ikke.
• Øvrige gulv kan leveres imot pristillegg.
• Trapp og innerdører leveres grå malt i farge NCS: S7500-N.
• Dører type Line 1-speils Grå, med sorte dørvridere.
• Ventiler i vegger for lufting.

YTTERVEGGER OG TAK:

• Yttervegger med stående Låvepanel med valgfri grunning, lys brun for beis eller NCS S2500-N for dekkbeis/maling. Isolert med 200mm Glava (150mm+50mm).
• Vinduer, ytterdører og altandører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Farge grå S7500-N.
• Tak isolert med 225mm Glava og tekkes med Isola sort pappshingel type Skrå.
• Takrenner, nedløp, snøfangere, soilhette til lufting av kloakk.

INNVENDIGE VEGGER:

• Leveres med 68mm isolert bindingsverk som paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk.
• Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.

ILDSTED OG PIPE:

• Ildsted og ventilert stålpipe kan leveres imot pristillegg.

FLISLEGGING:

• Er ikke en del av elektroklar leveranse.

ELANLEGG:

• Er ikke en del av elektroklar leveranse.

RØRLEGGERARBEIDER:

• Er ikke en del av elektroklar leveranse.

ALTAN/TRAM OG VERANDA:

• Terrasse/altaner/tram kan leveres imot pristillegg.

KJØKKEN- OG BADEINNREDNINGER:

• Er ikke en del av elektroklar leveranse.

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN:

• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer.
• Stiplede innredninger på tegninger.
• Gravearbeider og Betongarbeider
• Avfallshåndtering 
• Byggestrøm
• Rørleggerarbeider 
• Elektroarbeider 
• Kjøkken
• Gulv 

REGULERINGSPLANER:

Fullstendig reguleringsplan sendes over ved forespørsel.
Byggesøknad er inkludert i denne leveransen.

KJØP AV TOMT OG INFORMASJON OM FELTET:

Grunneier, Jarle Christian Gjerdalen

• +47 995 81 199
• fredstadgaard@online.no

BETALINGSBETINGELSER:

Kjøpesum av tomt (se egen prisoversikt), skal innbetales til klientkonto hos oppgjørsansvarlig senest 14 dager etter signert kjøpekontrakt. Omkostninger for kjøp av tomt kommer i tillegg med dokumentavgift 2,5% av kjøpesum tomt kr. 350 000,-. Dette utgjør en kostnad på Kr. 8 750,-.

EIENDOMSSKATT:

Alle som eier fritidsbolig, må betale eiendomsskatt til kommunen. Eiendomsskatten og størrelsen på denne blir vedtatt i kommunestyret hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Skattesatsen er nå 3,5 promille av beregningsgrunnlaget som fastsettes etter taksering.

FORBEHOLD:

Entreprenør SE (Saltdalshytta Entreprenører AS) forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelser. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontrakttegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av hytten.

KONTRAKT- OG TILVALGSMØTE

Etter at byggestart er besluttet for prosjektet vil kjøper bli kontaktet av prosjektleder for SE og invitert til et møte for å gjennomgå- og signere kontrakt for hytte. I forkant av møtet vil kjøper få tilsendt tilvalglister som viser hvilke valg som kan gjøres. SE har rett til å ta seg betalt for utarbeidelser av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadsoppføringslova §44.

TILVALGSFRIST

Tilvalg for den innvendige leveransen fra Saltdalshytta gjøres av kunde sammen med selger. Tilvalg vedr. kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse gjøres direkte med respektive fag. Det er 6 uker tilvalgfrist på tilvalg til kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse etter kontraktsignering. Inngås kjøpsavtale etter at kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse har startet sine arbeider vil tilvalg ikke være til stede. Dersom tilvalgordrer ikke blir godkjent og signert av kjøper i løpet av 6 uker etter signert kontrakt vil hytten bli levert i henhold til SE sin standard leveranse.

TILVALGSBESTILLING

Hvis kjøper ikke ønsker tilvalg eller ikke ser behov for å komme til tilvalgmøte, vil hytten bli levert i henhold til standard leveranse. Hvis kjøper ønsker tilvalg, vil de aktuelle tilvalgene bli inkludert i bestillingen med tilhørende priskonsekvens. Alle priser er inklusive MVA og viser merkostnaden for å oppgradere fra standard leveranse til det aktuelle tilvalgproduktet. Montering er normalt inkludert i prisen hvis annet ikke er opplyst (bla. for tilvalg kjøkken og øvrige innredninger). Tilvalg faktureres ved oppstart tekniske fag.

KONTROLL AV BESTILLING

Det er svært viktig at kjøper ser nøye igjennom bestillingen og sjekker at den er i overenstemmelse med ønsker og avtaler som er inngått. Overenskomster som ikke finnes i bestillingen, har ikke gyldighet. Avtalene er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Skulle det være avvik eller uklarheter i bestillingen må kjøper umiddelbart ta kontakt med SE sin representant og avklare forholdene. Bestillingen er underlag for leveransen SE mottar fra leverandøren (Saltdalshytta). Produktene er spesialbestilt til prosjektet og kan ikke avbestilles eller returneres. Dersom hytten avbestilles, skal bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

Standard