Prosjektert - Nydelig og innholdsrik hytte for storfamilien fra Berge Sag!

Beliggenhet

Prosjektert hytte i Eidfjord, i naturskjønne Sysendalen ved porten til Hardangervidda.

Med bare 2,5 time fergefri kjøring fra Bergen, uten kryssing av fjelloverganger er Eidfjord stedet for deg som er opptatt av å komme deg frem til hytta uten å risikere kolonne og stengt fjellovergang over R7 Hardangervidda.

Generelt

Beskrivelse

Heimdall er ei tradisjonell hytte med moderne løsninger. Storfamiliehytte med plass til alle!
Overbygd inngangsparti og egen inngang til utvendig bod / omkledning.

Videre gjennomgang fra bod til vaskerom med toalett. To soverom med dobbeltsenger. Åpen stue og kjøkkenløsning. To sittegrupper og plass til stort spisebord.
Peisen er sentralt plassert slik at den ses fra stue og kjøkken.
Åpen himling i stue med vinduer opp i mønet.

Heimdall er en stor hytte som kan tilpasses deg og ditt behov sammen med vår arkitekt. Bilder og planløsning er eksempler til inspirasjon.

Priser gjelder pr Januar 2023.

• BYA: 125,5 m2
• BRA: 140,3 m2
• Mønehøyde: 5,7m
• Gesimshøyde: 3,9m
• Lengde: 18,2m
• Bredde: 8,4m

Om tilpasninger av modellen

Denne hytten kan vi tegne om slik at den passer akkurat din tomt og dine ønsker, Kanskje vil du ha et ekstra gjestetoalett, badstue eller overbygd terrasse? Kanskje du vil ha en lengre og større hytte? Vi lager da en avtale om vederlag for forberedende arbeider. Hvis du kjøper hytte av oss koster det ikke noe ekstra å gjøre tilpasninger på de ulike modellene. Hvis du senere velger å ikke bygge vil vi fakturere et arkitektvederlag pr time. Totalen er begrenset oppad til beløp som avtales på forhånd slik at det er forutsigbart og trygt for deg.

Prisen i annonsen tilsvarer en standardmodell Heimdall fra vår katalog, ferdig oppført på tomten din.
Vi har også tatt med tomtekoordinater/utstikking, situasjonsplan og profiler for plassering av hytta på tomte, gebyr nabovarsel og enkel utvask av hytta før overtagelse.

Inkludert i prisen er det estimert tomtepris til 1 000 000,- samt grave- og betongarbeid til kr 570 000,-.
Prisen er pr. januar 2023 og vil justeres etter byggekostnadsindeksen.

Tomtepris og grunnarbeider/betongarbeider kan variere fra tomt til tomt. 

Hvis du ønsker for eksempel andre farger eller materialvalg kan du få det til forhåndsavtalt pristillegg.

I tillegg til pris tilkommer:

• Byggesaksgebyr Eidfjord kommune.
• Tilknytningsavgift vann og avløp.
• Tilknytning strøm.
• Målebrev.

Totalt tillegg gebyrer og tilkoblingsavgifter: ca.127 000kr.

• Byggestrøm, evt Snørydding og renovasjon/container i byggeperioden tilkommer og vil variere.

Ikke inkludert i leveransen (kan leveres av Berge Sag):

• Belysning og panelovner
• Møbler og skap
• Maler- og beisarbeider utvendig
• Innvendig maling, lakk, beis, tapet og gulvbelegg
• Forblending av naturstein
• Utvendig trapp, terrasse(r) og rekkverk

Leveransen er i henhold til "TEK 17". Berge Sag Trelast AS (Berge Sag) innehar merket Trygt Hyttekjøp fra Hytteprodusentene og følger deres kvalitetsnorm. Vi bruker standard bransjekontrakt i henhold til Bustadoppføringslova. Berge Sag er ansvarlig søker og står for innhenting av ansvarsretter, byggemelding, innhenting av samsvarserklæring og søknad om ferdigattest. Berge Sag står for prosjekt- og byggeledelse.

Adkomst/Tomteforhold

Diverse

Dette er en eksempelannonse på hva en slik hyttemodell fra Berge Sag vil koste komplett bygget på en tomt du som kjøper selv har eller kjøper og vil bygge på.

Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveier.
Det tas også forbehold om at byggesøknad godkjennes.
Det tas forbehold om feil og trykkfeil i annonsen og vedleggene.

Innhold

Standard

Standard på leveranse inkludert i pris:

Innvendige vegger/himling:
Himling utføres i 14x120mm ubehandlet glattpanel i furu natur.
Innervegger i 14x120mm ubehandlet glattpanel i furu natur, montert liggende. På bad Fibo baderomspanel Cracked Cement F00.
Innvendige lister rundt vinduer og dører, leveres hvitmalt slett furu. Hjørne-, tak- og gulvlister leveres ubehandlet. Sokkelflis lik gulvfliser på gulver i våtrom.

Gulv:
Boen Eik Concerto hvit matt 3-stavs eikeparkett.
Vaskerom/skistall, bad og entre flis 30x60 Extra Dark Grey. Mosaikkflis i dusjsone.

Innerdører:
Hvite slette dører og hvitmalt karm. Badstudør i glass (hvis aktuelt).
Hvitgrunnet kottdører i knevegger loft (hvis aktuelt).

Yttertak:
Shingeltak. Takrenner med nedløp i aluminium.

Yttervegger:
19x148mm dobbel falset kledning i gran. Liggende eller stående som fasadetegning. Leveres ubehandlet som standard.

Ytterdører:
Inngangsdør Bygg1 Geilo og boddør Bygg1 Gol. Dørblad, karm og foring malt hvit S-0501-Y. Terrassedør leveres i samme utførelse som vindu.

Vinduer:
Toppsving, sidehengslet og faste som på tegning med U-verdi 1,2. Karmer ute/inne og foringer malt Hvit S-0502-Y. Vinduer leveres uten ventil.

Ventilasjon:
En ytterveggsventil pr rom og 2 stk i stue er medtatt, type hvit skruventil innvendig og alufarget utvendig. På bad og kjøkken leveres ventiler for montering av avtrekksvifter.

Innvendig trapp:
Salvi – 90 åpen svingtrapp fra Trapperingen. Trinn beiset og lakkert. Trapp for øvrig malt hvit farge S0502-Y.

Utvendig trapp, terrasse(r) og rekkverk:
Ikke med i standard leveranse.

Kjøkken:
Det er medtatt kjøkken og hvitevarer til veiledende pris på kr. 90.000,- inkl. montering. (Evt. uttrekkspris er kr 67.500,-.)

Pipe og ildsted:
Sort stålpipe og Nordpeis Duo 5 DV med gulvplate i klart glass.

Sanitærinstallasjoner:

• Klosett(er) med sete
• Servant(er) med servantbatteri
• Baderomsinnredning/servantskap i henhold til tegning
• Opplegg for vaskemaskin
• 90x90 dusjdører inkl garnityr
• Oppvaskbatteri
• Opplegg for oppvaskmaskin
• 200 liter vv bereder
• Rør-i-rør system med fordelingsskap
• Gulvsluker i henhold til krav
• Bunnledninger

Elektroinstallasjoner:

• Utvendig tilkoblingsskap
• Sikringsskap med overbelastningsvern, overspenningsvern, jordfeilautomater og kurssikringer. Kabelføringer i vegger, gulv og himling som skjult installasjon.
• Oppvarming med varmekabler i gulv i entre, vaskerom/bod og bad.
• Stikkontakter i henhold til krav (NEK).
• Brannvarsling, komfyrvakt, avtrekksvifter.

Tilvalgspakke - opsjon på pakke med vanlige oppgraderinger:

- Ferdig lagt torvtak.
- Vedlikeholdsvennlig NORD kledning fra Bergene Holm.
- Ferdigbehandlet innvendig panel (Eventyrserien Bergene Holm) i tak og vegg.
- Ferdigbehandlet innvendig listverk i samme utførelse som panel, vinduer, dører, gulv og tak.
- 1 Stavs eikeparkett.
- Belysningspakke inne og ute, enkel/basic.

Pris for pakke ovenfor: 282 000 kr.