Bildegalleri
Solrik tomt med flott beliggenhet på gamlestølen. Umiddelbar nærhet til skiløype. Utsikt mot Spåtind og Synnfjell!
Skåletjednbakkin 7, 2890 Etnedal- Totalpris
- 1 044 842 kr
- Omkostninger
- 44 842 kr
Pris på lån: fra 4 446 kr/mnd
Eff.rente 6,01 %. 700 000 o/25 år. Kostnad: 633 800 kr. Totalt 1 333 800 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Attraktiv og byggeklar tomt på Gamlestølen
Gamlestølen, i Synnfjell Vest, belliggende 1.000 moh i Etnedal/Valdres - midt imellom Fagernes og Lillehammer er et unikt hytteområde på Norges tak. Nyt ekte norsk fjell-landskap sommer som vinter. Fantastiske turstier, skiløyper, utsikt, fjell - ja på gode dager ser du hele Sør-Norge. GAMLESTØLEN -fjelleventyret i Valdres. Skåletjernshøgda tomteområde ligger solrikt og flott til ca. 2 km før en kommer fram til Gamlestølen (med skitrekk). Fra Oslo tar det drøye to timer å komme seg til fjells og rett ut i en natur som du kan nyte uten at du har andre folk rundt deg på alle kanter!
Beliggenhet
Gamlestølen, i Synnfjell Vest, belliggende 1.000 moh i Etnedal/Valdres - midt imellom Fagernes og Lillehammer er et unikt hytteområde på Norges tak. Nyt ekte norsk fjell-landskap sommer som vinter. Fantastiske turstier, skiløyper, utsikt, fjell - ja på gode dager ser du hele Sør-Norge. GAMLESTØLEN -fjelleventyret i Valdres. Skåletjernshøgda tomteområde ligger solrikt og flott til ca.2 km før en kommer fram til Gamlestølen (med skitrekk). Fra Oslo tar det drøye to timer å komme seg til fjells og rett ut i en natur som du kan nyte uten at du har andre folk rundt deg på alle kanter. Gamlestølen er et gammelt seterområde hvor det har vært drift i uminnelige tider og eier er opptatt av at denne kulturen skal beholdes. De som allerede har kjøpt tomt og hytte i området, føler virkelig at dette fjellområdet er noe unikt. Når det gjelder hytteutbygging, er det lagt ned mye jobb i god infrastruktur. Vann,
kloakk, elektrisitet og bredbånd er lagt inn.Her kan det moderne famlilielivet og det primitive fjellivet gå som hånd i hanske. Som et samlingspunkt oppe på fjellet, har man utviklet Fjellstogo til et utmerket spisested og event location. Fra besøksgården vil det etter avtale bli arrangert alt fra kanefart og
rideturer til hundekjøring avhengig av årstid. Man er opptatt av at området skal brukes og oppleves i pakt med naturen. Derfor er det vinterstid mer enn 300 km med preparerte skiløyper i Etnedal hvor du er garantert snø fra tidlig høst og helt til begynnelsen av mai. Snøsikkert med flotte oppkjørte løyper om vinteren felles fiskekort for mange vann, jaktmuligheter, sykkelturer, riding og mye, mye mer om sommeren.
Tomt
Arealbekreftelse fra Etnedal kommune er vedlagt salgsoppgaven.
Regulerings og arealplaner
Reguleringsplan følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Årlig velavgift
0,-
Ligningsverdi / formuesverdi
Fomuesverdi er ikke beregnet. Ved første gangs verdsetting skal du fastsette formuesverdien av fritidseiendommen til maksimalt 30 prosent av eiendommens markedsverdi, eventuelt til 30 prosent av byggekostnadene, inkludert tomt for et nybygg. Det vises til skatteetatens hjemmeside for mer informasjon.
Heftelser / servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3450/114/699:
28.08.1909 - Dokumentnr: 900190 - Utskifting
Overført fra: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:9
Gjelder denne registerenheten med flere
22.11.1919 - Dokumentnr: 900180 - Utskifting
Overført fra: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:9
Gjelder denne registerenheten med flere
05.04.1949 - Dokumentnr: 545 - Bestemmelse om veg
vedr distriktstilskudd
Overført fra: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:9
Gjelder denne registerenheten med flere
12.12.1958 - Dokumentnr: 2189 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:49
Overført fra: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:9
Gjelder denne registerenheten med flere
06.07.1964 - Dokumentnr: 1922 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannrett
GJELDER FESTE NR 1, SENERE GNR 114 BNR 291
Overført fra: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:9
Gjelder denne registerenheten med flere
06.07.1964 - Dokumentnr: 1923 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:9
Gjelder denne registerenheten med flere
05.12.1966 - Dokumentnr: 4221 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:98
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:9
Gjelder denne registerenheten med flere
20.11.1969 - Dokumentnr: 4737 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:168
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:9
Gjelder denne registerenheten med flere
27.11.1969 - Dokumentnr: 4920 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:9
Gjelder denne registerenheten med flere
04.10.1972 - Dokumentnr: 4179 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: VESTOPPLAND KOMMUNALE KRAFTSELSKAP
Overført fra: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:9
Gjelder denne registerenheten med flere
15.11.1974 - Dokumentnr: 5433 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:279
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:9
Gjelder denne registerenheten med flere
15.07.1976 - Dokumentnr: 3285 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:77
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:9
Gjelder denne registerenheten med flere
16.01.1987 - Dokumentnr: 202 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:263
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:9
Gjelder denne registerenheten med flere
08.04.1987 - Dokumentnr: 1559 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:9
Gjelder denne registerenheten med flere
08.03.1989 - Dokumentnr: 1041 - Jordskifte
Overført fra: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:9
Gjelder denne registerenheten med flere
26.10.1989 - Dokumentnr: 4868 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:280
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:9
Gjelder denne registerenheten med flere
09.10.1990 - Dokumentnr: 4226 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:267
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:9
Gjelder denne registerenheten med flere
29.05.1992 - Dokumentnr: 2137 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:9 Fnr:9
Overført fra: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:9
Gjelder denne registerenheten med flere
29.05.1992 - Dokumentnr: 2137 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:9 Fnr:9
Overført fra: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:9
Gjelder denne registerenheten med flere
30.09.1999 - Dokumentnr: 3861 - Erklæring/avtale
Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
Rettighetshaver: VOKKS AS
Overført fra: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:9
Gjelder denne registerenheten med flere
18.01.2001 - Dokumentnr: 249 - Jordskifte
GJELDER UTMARKSSAMEIE
Overført fra: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:9
Gjelder denne registerenheten med flere
23.12.2005 - Dokumentnr: 7385 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:386
Rett til tilknytning til tekniske anlegg/veger ved utvidelse
av hyttefeltet eller nye reguleringsplaner
Overført fra: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:9
Gjelder denne registerenheten med flere
04.06.2021 - Dokumentnr: 669345 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Eiendomsnøkkelen AS
Org.nr: 860 744 392
Gjelder denne registerenheten med flere
26.08.2021 - Dokumentnr: 1046992 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Rettighetshaver: Jomfruslettfjell Løypelag
Org.nr: 998 578 388
Rettighetshaver: Skåletjednhøgde Hytteforening
Org.nr: 822 857 752
26.08.2021 - Dokumentnr: 1046992 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:9
Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:18
Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:20
Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:114 Bnr:22
Bestemmelse om tekniske anlegg
26.08.2021 - Dokumentnr: 1046992 - Bestemmelse om gjerde
Eiendommen kan ikke inngjerdes
26.04.2021 - Dokumentnr: 484319 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3450 Gnr:114 Bnr:9
Elektronisk innsendt
Diverse
Gode Hytter AS er begjært konkurs og det er boet som er selger av eiendommen.
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.
Overtakelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger.
Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Sentrale lover
AVTALEVILKÅR
Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.
Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.
Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.
Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: m.lomsdal@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 466 25 036.
Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.
Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.
Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Nordvik Frogner
Annonseinformasjon
FINN-kode | 290594270 |
---|---|
Sist endret | 20. feb. 2023 10:39 |
Referanse | NOP14.2337 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.